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物業(yè)公司可以開(kāi)具專(zhuān)票，但需要滿(mǎn)足稅務(wù)部門(mén)的法定要求。首先，物業(yè)公司必須獲得稅務(wù)局認(rèn)定的“稅務(wù)登記證”，其具有稅務(wù)登記編碼，可以在完成稅務(wù)登記后辦理“增值稅專(zhuān)用發(fā)票”的權(quán)利。其次，物業(yè)公司需要填寫(xiě)專(zhuān)用發(fā)票的銷(xiāo)售方、購(gòu)買(mǎi)方、項(xiàng)目、交易金額、完稅憑證及備注等信息，要求按規(guī)定的格式填寫(xiě)完整，然后在稅務(wù)局的網(wǎng)上真?zhèn)尾樵?xún)系統(tǒng)中查詢(xún)驗(yàn)證后，按規(guī)定的方式送交稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將審核完畢后將審核結(jié)果通知物業(yè)公司。拓展知識(shí):如果沒(méi)有獲得稅務(wù)局認(rèn)定的“稅務(wù)登記證”，可以嘗試使用普通發(fā)票或收據(jù)。有時(shí)候，當(dāng)事人之間可以自行認(rèn)可，不拘泥于正規(guī)發(fā)票，但仍要按照相關(guān)規(guī)定做好記錄和登記。