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您好，　一、售后租回交易的會計處理原則 　　（1）售后租回交易形成融資租賃 　　賣方（承租人）出售資產(chǎn)時，不確認收益。 　　未實現(xiàn)售后租回損益＝售價-資產(chǎn)賬面價值 　　未實現(xiàn)售后租回損益的分攤：按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產(chǎn)所采用的折舊率相同的比例進行分攤，調(diào)整各期的折舊費用。 　　（2）售后租回交易形成經(jīng)營租賃 　?、儆写_鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，并按照賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)成本。銷售的固定資產(chǎn)按照售價和固定資產(chǎn)賬面價值之間差額確認營業(yè)外支出。 　?、跊]有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的： 　　·售價低于公允價值的，應(yīng)確認當期損益，如果損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)模瑧?yīng)將其遞延，并按租賃付款比例分攤于預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。 　　·售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。售后租回資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。 　　二、售后租回交易的具體會計處理 　　1.出售資產(chǎn) 　?。?）出售資產(chǎn)時 　　借：累計折舊 　　　　固定資產(chǎn)減值準備 　　　　固定資產(chǎn)清理 　　　貸：固定資產(chǎn) 　?。?）收到出售資產(chǎn)價款時 　　借：銀行存款 　　　貸：固定資產(chǎn)清理 　　（貸或借）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益 　　2.租回資產(chǎn) 　?。?）租回資產(chǎn)形成一項融資租賃 　　①租回資產(chǎn)時： 　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 　　　　未確認融資費用 　　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　?、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期： 　　·支付租金： 　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　　　貸：銀行存款 　　·分攤未確認融資費用： 　　借：財務(wù)費用 　　　貸：未確認融資費用 　　·計提折舊： 　　借：管理費用或制造費用等 　　　貸：累計折舊 　　·分攤未實現(xiàn)售后租回損益： 　　借（或貸）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益 　　　貸（或借）：管理費用或制造費用等 　?。?）租回資產(chǎn)形成一項經(jīng)營租賃 　　①租回資產(chǎn)時——不用賬務(wù)處理，只需作備查登記。 　?、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期 　　③支付租金時： 　　借：管理費用或制造費用等 　　　貸：銀行存款 　?、芊謹偽磳崿F(xiàn)售后租回損益： 　　借（或貸）：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益 　　　貸（或借）：管理費用或制造費用等