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問題已解決
老師你好，問下這道題，題目寫的在A座寫字樓建成后對外出租，為什么在購入土地使用權(quán)2023年4月的時候就確認(rèn)為了投資性房地產(chǎn)？購入的時候A座寫字樓還沒開始建呢，不是應(yīng)該建成后再轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)嗎？計劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)不是不屬于投資性房地產(chǎn)嗎？
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你好，學(xué)員，因?yàn)橘徣氲臅r候目的很明確就是直接出租，一購入目的出租，計入投資性房地產(chǎn)
2023 07/22 14:33
84785027 
2023 07/22 14:47
如果只是目的明確就可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，那為什么要強(qiáng)調(diào)購入的同時就對外出租才能計入投資性房地產(chǎn)呢？董事會決議了這項(xiàng)資產(chǎn)對外出租，這不也是目的明確嗎？但是一時半會兒找不到承租人，為什么卻不能計入投資性房地產(chǎn)？
冉老師 
2023 07/22 14:49
如果是購買當(dāng)時，沒決定出租的話，計入無形資產(chǎn)
84785027
2023 07/22 14:53
購入的當(dāng)時沒決定出租肯定是無形資產(chǎn)，但是如果我1月1號購入，4月1號董事會決議對外出租，7月1號租出去，那計入投資性房地產(chǎn)的日期呢？不應(yīng)該是7月1號嗎？我想問的這道題也是，A公司4月購入的，為什么就能在4月計入投資性房地產(chǎn)而不是等到上面的建筑建好了開始出租了才計入呢？問的是計入時點(diǎn)的問題。
冉老師
2023 07/22 14:55
購入的當(dāng)時沒決定出租肯定是無形資產(chǎn)，但是如果我1月1號購入，4月1號董事會決議對外出租，7月1號租出去，那計入投資性房地產(chǎn)的日期呢？
4月1號的
不應(yīng)該是7月1號嗎？我想問的這道題也是，A公司4月購入的，為什么就能在4月計入投資性房地產(chǎn)而不是等到上面的建筑建好了開始出租了才計入呢？問的是計入時點(diǎn)的問題。
按照決定日期的
84785027
2023 07/22 14:57
那這個不矛盾了嗎？？按董事會做出決議的日期確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的話，這不就是計劃出租但是尚未出租嗎？這不是寫的不屬于投資性房地產(chǎn)嗎？
冉老師
2023 07/22 14:58
不矛盾的，按照董事會的日期的，學(xué)員
84785027
2023 07/22 15:00
那這個計劃出租但是尚未出租又咋解釋呢？老師你這個解釋并沒有解釋的清楚啊
冉老師
2023 07/22 15:02
計劃出租，就是董事會決定了，董事會很有威嚴(yán)，決定了，就是要對外出租的
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