問(wèn)題已解決

老師好，請(qǐng)問(wèn)放開(kāi)企業(yè)土地增值稅已經(jīng)清算后，如果又有房子賣(mài)出去了，土地增值稅怎么繳納？

84784982| 提問(wèn)時(shí)間：2023 10/10 16:35
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）的第八條規(guī)定，在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)?？鄢?xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算（單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積）
2023 10/10 16:47
84784982
2023 10/10 16:49
老師，意思清算時(shí)還有房子沒(méi)賣(mài)完，清算后又賣(mài)了，那清算后又賣(mài)了房子怎么繳納土地增值稅？你回答問(wèn)題好像不是我要問(wèn)的問(wèn)題
樸老師
2023 10/10 16:56
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第八條規(guī)定，在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算
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