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甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(一般納稅人)注冊(cè)地在A地級(jí)市,甲公司購(gòu)買的土地在B縣城(B縣城屬于A地級(jí)市管轄),請(qǐng)問老師甲公司以分公司或是項(xiàng)目部開發(fā)在B縣城的土地的時(shí)候所納稅的不同之處都 有哪些?

84785043| 提問時(shí)間:2023 12/27 09:38
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樸老師
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職稱:會(huì)計(jì)師
1.增值稅及其附加稅費(fèi) (1)分公司:如果甲公司在B縣城設(shè)立分公司,則分公司在開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅銷項(xiàng)稅額可以與總公司的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額相抵扣。同時(shí),分公司在繳納增值稅時(shí),需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的附加稅費(fèi)率,繳納相應(yīng)的附加稅費(fèi)。 (2)項(xiàng)目部:如果甲公司在B縣城設(shè)立項(xiàng)目部,則項(xiàng)目部在開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅銷項(xiàng)稅額不能與總公司的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額相抵扣。同時(shí),項(xiàng)目部在繳納增值稅時(shí),也需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的附加稅費(fèi)率,繳納相應(yīng)的附加稅費(fèi)。 1.企業(yè)所得稅 (1)分公司:如果甲公司在B縣城設(shè)立分公司,則分公司在開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)需要單獨(dú)計(jì)算企業(yè)所得稅。同時(shí),分公司可以將部分成本費(fèi)用向總公司結(jié)轉(zhuǎn),以降低稅負(fù)。 (2)項(xiàng)目部:如果甲公司在B縣城設(shè)立項(xiàng)目部,則項(xiàng)目部在開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)需要與總公司匯總繳納企業(yè)所得稅。這種情況下,總公司可以利用其他地區(qū)的盈虧進(jìn)行抵減,以降低整體稅負(fù)。 1.土地增值稅 (1)分公司:如果甲公司在B縣城設(shè)立分公司,則分公司在開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的土地增值稅可以與總公司的土地增值稅相抵扣。同時(shí),分公司在繳納土地增值稅時(shí),需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率,繳納相應(yīng)的土地增值稅。 (2)項(xiàng)目部:如果甲公司在B縣城設(shè)立項(xiàng)目部,則項(xiàng)目部在開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的土地增值稅不能與總公司的土地增值稅相抵扣。同時(shí),項(xiàng)目部在繳納土地增值稅時(shí),也需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率,繳納相應(yīng)的土地增值稅。
2023 12/27 09:39
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