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投資性房地產(chǎn)借方增加，貸方超過(guò)注冊(cè)資本是計(jì)入資本公積嗎？

84784992| 提問(wèn)時(shí)間：2023 12/31 13:51
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易 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
投資性房地產(chǎn)的借方增加，貸方超過(guò)注冊(cè)資本時(shí)，是否計(jì)入資本公積需要視情況而定。 一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用或非投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果公允價(jià)值高于賬面價(jià)值，差額通常計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益；而當(dāng)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果公允價(jià)值高于賬面價(jià)值，差額則通常計(jì)入其他綜合收益。 因此，如果投資性房地產(chǎn)的貸方超過(guò)注冊(cè)資本，應(yīng)將差額部分計(jì)入其他綜合收益，而不是直接計(jì)入資本公積
2023 12/31 13:55
84784992
2023 12/31 14:38
就是我們投資性房地產(chǎn)是劃撥來(lái)的，直接計(jì)入，不存在公允價(jià)值高于或者低于賬面價(jià)值，就是直接入賬的時(shí)候，貸方計(jì)入哪個(gè)科目
易 老師
2023 12/31 14:45
根據(jù)描述，貴公司的投資性房地產(chǎn)是劃撥取得，不存在公允價(jià)值高于或低于賬面價(jià)值的情況。因此，在直接入賬時(shí)，應(yīng)將該房地產(chǎn)的歷史成本或評(píng)估價(jià)值作為賬面價(jià)值，并相應(yīng)地貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。 請(qǐng)注意，如果該投資性房地產(chǎn)是通過(guò)非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等方式取得，貸方科目可能會(huì)有所不同。請(qǐng)?zhí)峁└嚓P(guān)于該投資性房地產(chǎn)的背景信息，以便為您提供更準(zhǔn)確的答案。
84784992
2023 12/31 16:48
就是無(wú)償劃撥的
84784992
2023 12/31 16:49
有敏感詞
易 老師
2023 12/31 16:53
學(xué)員朋友您好，那您這種可以記資本公積
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