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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
自建新廠房裝的行車(chē)是轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)還是單獨(dú)核算？如果不轉(zhuǎn)入單獨(dú)核算可以嗎？這樣列入原值計(jì)算房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。
屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。
故獨(dú)立于房屋之外的圍墻不屬于房產(chǎn)，電梯、升降機(jī)等屬于與房屋不可分割的附屬設(shè)施，需要并入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，發(fā)電機(jī)不屬于與房屋不可分割的附屬設(shè)施，不需要并入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
2024 01/16 14:24
84784976 
2024 01/16 14:31
這個(gè)行車(chē)單獨(dú)計(jì)價(jià)，單獨(dú)開(kāi)發(fā)票了，但是是我們?yōu)榱耸褂梅奖闳珉娞莶虐惭b的，要計(jì)入嗎？
郭老師 
2024 01/16 14:33
使用一次就不使用了嗎？還是長(zhǎng)期都是在你的房屋里面？
84784976
2024 01/16 14:42
長(zhǎng)期在廠房里面使用的
郭老師
2024 01/16 14:42
那就應(yīng)該記錄的。他就跟升降機(jī)類(lèi)似了
84784976
2024 01/16 14:46
單獨(dú)開(kāi)票了也不行的是嗎？
郭老師
2024 01/16 14:46
對(duì)的，是的，單獨(dú)開(kāi)的也不可以的。
84784976
2024 01/16 15:59
老師，再請(qǐng)問(wèn)一下，我們現(xiàn)在按從價(jià)報(bào)的房產(chǎn)稅，那后面租出去了，如果我們需要給對(duì)方開(kāi)票，那房產(chǎn)稅要改變成從租嗎？還是就按現(xiàn)在的從價(jià)報(bào)就可以了？
郭老師
2024 01/16 16:01
需要從租
如果你有自己使用的，從租和從價(jià)都需要，只不過(guò)是從價(jià)這一部分，你就減去對(duì)方使用的。
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