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安置房，賣一套90.25平方的，總價(jià)80萬(wàn)，未滿兩年的新房，賣家一共需要出多少稅費(fèi)，所有所有稅，買家需要多少稅？
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同學(xué)您好！ 賣家需繳納增值稅（約5.6%）和個(gè)人所得稅（約1%）。買家需繳納契稅（約1%-3%，具體比例取決于買家是否首次購(gòu)房及房屋面積），以及印花稅（約0.05%）。具體稅費(fèi)可能因地區(qū)和具體政策有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
2024 03/03 13:29
84785027 
2024 03/03 14:41
賣房需要出讓金嗎
84785027
2024 03/03 14:41
多少出讓金嗎
易 老師 
2024 03/03 14:43
賣房是否需要支付出讓金取決于房屋的土地性質(zhì)。如為劃撥土地，賣房時(shí)需繳納土地出讓金，其金額根據(jù)房屋面積、土地級(jí)別和所在地區(qū)等因素確定，通常按房屋交易價(jià)格的1%~3%計(jì)算。如為出讓土地，則無(wú)需繳納。具體規(guī)定和金額建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)。
84785027
2024 03/03 14:52
個(gè)稅，我有個(gè)疑惑，就是買價(jià)260000，車位70000，然后一起賣出去80萬(wàn)，個(gè)稅是怎么出的？是80-33來(lái)算個(gè)稅？或是80算個(gè)稅？
84785027
2024 03/03 14:56
個(gè)稅是百分之一還是差價(jià)的百分之20，一般選擇哪個(gè)？
易 老師
2024 03/03 14:57
個(gè)稅計(jì)算通?；谑圪u價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格之間的差價(jià)。對(duì)于您的情況，應(yīng)是80萬(wàn)（售價(jià)）減去26萬(wàn)（房屋買價(jià)）減去7萬(wàn)（車位買價(jià)），即47萬(wàn)的差價(jià)來(lái)計(jì)算個(gè)稅。稅率可能是百分之20，但具體稅率取決于地方政策和您是否滿足某些免稅條件。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門
84785027
2024 03/03 15:00
我們不能是1%？
易 老師
2024 03/03 15:28
你好，也行的,這種情況也可以
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