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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅時(shí)，扣除對(duì)應(yīng)銷售面積的土地價(jià)款嗎
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你好，預(yù)交的時(shí)候是不扣除 對(duì)應(yīng)銷售面積的土地價(jià)款的
2018 04/09 17:27
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房地產(chǎn)企業(yè)，當(dāng)期銷售收入抵減土地價(jià)款后計(jì)算增值稅，抵減土地價(jià)款，是銷售面積/可供銷售面積＊土地價(jià)款，那第二次抵扣，還是用土地價(jià)嗎，還是土地價(jià)款-上次抵扣后的剩余價(jià)款，再進(jìn)行抵扣？
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1 11%）<br>當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價(jià)款<br>請(qǐng)問(wèn)：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款”，這個(gè)土地價(jià)款包含支付的土地價(jià)款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積”是指這一個(gè)或者這一期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所有預(yù)售證加起來(lái)的銷售建筑面積嗎？
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自己未開(kāi)發(fā)完的土地，請(qǐng)問(wèn)預(yù)交土地增值稅稅率是多少
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想問(wèn)老師 ，關(guān)于房地產(chǎn)土地價(jià)款抵減銷項(xiàng)稅的問(wèn)題，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款 。。和房地產(chǎn)企業(yè)銷項(xiàng)稅額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%) ×9%。說(shuō)的是一回事嗎，
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一般納稅人，以扣除支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額，這里的土地價(jià)款包括繳納的契稅嗎？
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