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您好，賣方稅： １、處置損益并入利潤表交所得稅 ２、增值稅：（成交價－原價）/1.09*9%。 ３、土地增值稅：（成交價－原價）＊３０％至６０％。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是３０％、４０％、５０％、６０％） 4.印花稅：（成交價－原價）0.05%。

土地增值稅稅率大概是多少

您好，好的 應納稅額的計算 應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù) 增值額＝收入額－扣除項目金額 增值率＝增值額÷扣除項目金額×100％ 級數(shù)增值額與扣除項目金額的比率稅率（％）速算扣除系數(shù)（％） 1不超過50％的部分 30? ?0 2超過50％—100％的部分40? ?5 3超過100％—200％的部分50? ?15 4超過200％的部分60? ?35

還想問一下，現(xiàn)在公司雙方簽訂了一個購房協(xié)議，因為當時不懂，現(xiàn)在才知道，工業(yè)用地政府是要回收，重新掛牌出售，最終計稅是以我們自己簽訂的為準，還是以出售價為準

您好，以最終的?出售價為準，要開發(fā)票給對方的

就是最終已掛牌出售的價格為準

企業(yè)自已簽訂的出售價格是沒有用的，對吧

您好，是的，這個發(fā)票對方也是作為下次再轉(zhuǎn)讓的成本

老師，照您剛才的算法，取得土地時40萬一畝，現(xiàn)在180萬一畝成交，我近9畝的土地，土地增值稅得交630萬

您好，是的，土增稅很高的

那企業(yè)不得弄死啊，那扣除項目只能是取得土地時的價值嗎，在土地上造的房子不能算扣除項目是嗎

您好，這個能扣除的，您說我們自已建的房，我們賬上不是有固定資產(chǎn)的原值么，這個能扣除的，