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老師，您好，現(xiàn)在的房開企業(yè)增值稅稅率還是9%嗎

84785019| 提问时间：2024 06/25 23:16
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QQ老師
金牌答疑老师
职称：中級會計師
你好！房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，增值稅稅率為9%。 根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（2019年第39號），原適用10%稅率的調(diào)整為9%，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售新開發(fā)項目時適用的一般計稅方法下的增值稅率是9%。簡易計稅方法下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目（即《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的項目），可以選擇適用5%的征收率。
2024 06/25 23:18
84785019
2024 06/25 23:24
建筑行業(yè)老項目在簡易計稅方法下是3%，房開企業(yè)老項目簡易計稅是5%？
QQ老師
2024 06/25 23:29
根據(jù)問題描述，建筑行業(yè)老項目在簡易計稅方法下的稅率是3%，而房地產(chǎn)開發(fā)（房開）企業(yè)的老項目在簡易計稅方法下的稅率是5%。 因此，建筑行業(yè)老項目的簡易計稅稅率為$3\%$，房開企業(yè)老項目的簡易計稅稅率為$5\%$。<br/>
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