免費(fèi)問(wèn)答

一個(gè)月不超10萬(wàn)，是免增值稅么？

你好，對(duì)的是的，是這么做的。

將自己的房子過(guò)戶(hù)給妹妹。需要交納什么稅款。房款50萬(wàn)

你好，就是個(gè)人的住房嗎？

對(duì)的，是的

適用範(fàn)圍 　　個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房①對(duì)外銷(xiāo)售。 　　注①普通住房的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的為普通住房： 內(nèi) 容 普通住房標(biāo)準(zhǔn) 房屋類(lèi)型 五層以上(含五層)的多高層住房 不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等 建築面積 單套住房建築面積≤144 平方米 　　上述普通住房標(biāo)準(zhǔn)從2023年12月15日起施行。 　　不能同時(shí)滿(mǎn)足以上條件的為非普通住房。 　　需申報(bào)的稅收②：增值稅(免)、個(gè)人所得稅 　　1.增值稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)5年以上（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。 　　2.個(gè)人所得稅 　?。?）個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。 　　（2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)入不滿(mǎn)5年或家庭非唯一住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)産原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金和合理費(fèi)用後的餘額為應(yīng)納稅所得額，按財(cái)産轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。 　?。?）納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其實(shí)行核定徵稅，即按普通住房按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定徵稅。 　　（4）個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)産原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 　　注②應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原産權(quán)人應(yīng)在辦理不動(dòng)産登記之前繳清截至辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)月應(yīng)繳納的房産稅。

這個(gè)是5年以上的住房。上海的政策。