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請問老師，房地產(chǎn)公司銷售現(xiàn)房，簽合同時直接開具9稅率的正式發(fā)票嗎？
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不是的
先開不征稅的發(fā)票
房地產(chǎn)公司銷售現(xiàn)房時，一般在收到購房款并將房產(chǎn)移交給購房者后，確認(rèn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生。此時，可以直接開具9%稅率的正式發(fā)票。
會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
同時，結(jié)轉(zhuǎn)成本：
借：主營業(yè)務(wù)成本
貸：開發(fā)產(chǎn)品
2024 07/24 09:36
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