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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的辦公樓土增清算的時(shí)候是放在其他類(lèi)型房地產(chǎn)嗎？建的人才公寓是按普通住宅和非普通住宅處理嗎

84784994| 提問(wèn)時(shí)間：2024 11/12 14:53
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小智老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的辦公樓在土地增值稅清算時(shí)，通常歸類(lèi)為商業(yè)房地產(chǎn)，而不是其他類(lèi)型房地產(chǎn)。至于人才公寓，如果是對(duì)外銷(xiāo)售的，需要根據(jù)具體的設(shè)計(jì)和使用功能來(lái)確定是按普通住宅還是非普通住宅處理。通常情況下，人才公寓若滿(mǎn)足普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，就按普通住宅處理。
2024 11/12 14:57
84784994
2024 11/12 14:59
清算只有普通，非普和其他類(lèi)型三種，辦公樓是放哪塊
小智老師
2024 11/12 15:01
在土地增值稅清算中，辦公樓通常歸類(lèi)為“其他類(lèi)型”房地產(chǎn)，因?yàn)樗粚儆谄胀ㄗ≌蚍瞧胀ㄗ≌?。這類(lèi)物業(yè)包括商業(yè)、辦公等非居住用途的房地產(chǎn)。
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