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分析第?14?題?C?選項(xiàng) 第?14?題?C?選項(xiàng)為?“計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)”?不屬于投資性房地產(chǎn)。 分析第?13?題?A?選項(xiàng) 第?13?題?A?選項(xiàng)為?“2023?年?4?月購(gòu)入建造?A?座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并按?10,000?萬(wàn)元計(jì)量”，這里的土地使用權(quán)是準(zhǔn)備建造寫(xiě)字樓用于出租。 對(duì)比兩者 從表面上看，似乎存在矛盾。但實(shí)際上： 在第?13?題中，企業(yè)已經(jīng)有了明確的計(jì)劃并且已經(jīng)購(gòu)入土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)是用于建造寫(xiě)字樓然后出租，符合投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件。這里已經(jīng)不僅僅是?“計(jì)劃”?階段，而是進(jìn)入了實(shí)施階段（購(gòu)入土地使用權(quán)）。 而第?14?題中的?C?選項(xiàng)強(qiáng)調(diào)的是僅僅?“計(jì)劃用于出租但尚未出租”，沒(méi)有提及是否已經(jīng)進(jìn)入實(shí)施階段（比如是否已經(jīng)購(gòu)入土地使用權(quán)等相關(guān)操作）。如果只是有一個(gè)計(jì)劃，在沒(méi)有其他相關(guān)操作時(shí)，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的。 所以，13?題的?A?選項(xiàng)和?14?題的?C?選項(xiàng)并不矛盾