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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
，宗地容積率的高低會(huì)影響計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)計(jì)算，當(dāng)宗地容積率低于0.5時(shí)，應(yīng)按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)，超過(guò)0.5的時(shí)候按什么標(biāo)準(zhǔn)交？
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?超過(guò)0.5的時(shí)候直接按土地加房產(chǎn)原值交
2024 11/19 17:14
84785026 
2024 11/19 17:15
全部土地價(jià)款嗎？
84785026
2024 11/19 17:16
有沒(méi)有相關(guān)公告提供呢？
家權(quán)老師 
2024 11/19 17:17
就是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)-土地的金額
84785026
2024 11/19 17:23
房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值為計(jì)稅基礎(chǔ)，確定房產(chǎn)原值時(shí)按照所占用土地進(jìn)行分?jǐn)偅?什么情況下可用這個(gè)？
家權(quán)老師
2024 11/19 17:24
你有廠房，辦公樓，宿舍等就可以分?jǐn)?/div>
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三、 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
容積率低于0.5的房產(chǎn)原值=2*建筑面積*土地單價(jià)+建筑原值
請(qǐng)問(wèn)老師是這樣計(jì)算嗎
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財(cái)稅〔2010〕121號(hào) 第三條、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。這句話中宗地容積率低于0.5是怎么理解的，稅局規(guī)定的嗎。如果不低于0.5的話是不是就不用乘2倍來(lái)計(jì)征房產(chǎn)稅
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容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地，其中，A企業(yè)宗地面積為30000平方米，全部地價(jià)為3000萬(wàn)元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米；B企業(yè)宗地面積為20000平方米，全部地價(jià)為2000萬(wàn)元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業(yè)的宗地容積率為12000÷30000=0.4，B企業(yè)的宗地容積率為15000÷20000=0.75。
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
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老師，容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。這個(gè)建筑面積是指占地面積嗎
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老師你好！財(cái)稅(2010）121號(hào)關(guān)于地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定房產(chǎn)稅原值的地價(jià)。我公司房產(chǎn)建筑面積10915.92平方米，土地面積36812平方米，購(gòu)入土地是100元一平方米，要怎么計(jì)算土地原值多少計(jì)入房產(chǎn)稅原值
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查看更多- 這個(gè)第4問(wèn)為什么又不是70÷70%×30%×5%這樣算出來(lái)的消費(fèi)稅為什么又是按組成計(jì)稅價(jià)格賬算出來(lái)的？前面他是銷售了70萬(wàn)，70%是按直接銷售額乘以5%，那他這留存的如果后面賣掉的時(shí)候，那他還要不要交消費(fèi)稅呢？為什么這留存了30%又是按這個(gè)組成計(jì)稅價(jià)格來(lái)算消費(fèi)稅的 昨天
- 本月生產(chǎn)的甲產(chǎn)品 800 件，其中完工入庫(kù) 500 件，月末在產(chǎn)品 300 件，在產(chǎn)品成本按 單位定額成本 132 元計(jì)算確定，其中直接材料 85 元，直接人工 23 元，制造費(fèi)用 24 元。 昨天
- 7.2.1 Z281 （3）為乙公司原股東帶來(lái)的凈現(xiàn)值 不理解。①按答案的思路 乙公司原股東得到了增資后的股權(quán)價(jià)值的70%,那么 他們相應(yīng)的也失去了舊價(jià)值（1）的答案的70%??？他們并沒(méi)有失去所有的股權(quán) 為何要把舊價(jià)值全減去？②按我的思路 乙公司原股東擁有這個(gè)公司的70%的股權(quán)沒(méi)有變，變的是30%的部分。30%這里 得到的是增資款3000 失去的是現(xiàn)在擁有的股權(quán)價(jià)值34366的30%。邏輯錯(cuò)在哪里 請(qǐng)老師指正。 昨天
- 在賣出使用過(guò)的轎車時(shí)，需要如何確認(rèn)收入？ 1個(gè)月前
- 會(huì)計(jì)師的薪酬水平還受到所在公司規(guī)模、行業(yè)類型和職位級(jí)別等因素的影響。 1個(gè)月前
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