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劃撥地轉(zhuǎn)出需要交什么稅

84784971| 提问时间:2024 11/29 11:13
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羊小羊老師
金牌答疑老师
职称:初級會計師,中級會計師
您好同學:劃撥地轉(zhuǎn)出常需交稅如下: 契稅:轉(zhuǎn)讓者補繳,按補繳出讓費用或土地收益為計稅依據(jù),稅率 3% - 5%。 土地增值稅:非因國家建設(shè)征用收回情形,轉(zhuǎn)讓需依法繳納。 印花稅:辦土地出讓合同按合同金額萬分之五繳納。 增值稅:一般應(yīng)稅,特殊資產(chǎn)重組情形下相關(guān)轉(zhuǎn)讓不征。 所得稅:企業(yè)轉(zhuǎn)讓計繳企業(yè)所得稅,個人轉(zhuǎn)讓繳納個人所得稅。
2024 11/29 11:20
84784971
2024 11/29 11:23
請問每種稅金是按稅率多少征收呢
羊小羊老師
2024 11/29 11:27
劃撥地轉(zhuǎn)出時涉及的稅金及稅率如下: 契稅:稅率為 3%-5%,由受讓方承擔,具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù) 委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案. 土地增值稅:根據(jù)增值額與扣除項目金額的比例確定稅率,分為四檔,具體如下12 :增值額未超過扣除項目金額的 50% 的部分, 稅率為 30%; 增值額超過扣除項目金額的 50% 至 100% 的,稅率為 40%; 增值額超過扣除項目金額的 100% 至 200% 的,稅率為 50%; 增值額超過扣除項目金額 200% 的,稅率為 60%。 為方便計算,可使用速算公式:土地增值稅稅額 = 增值額 × 稅率 - 扣除項目金額 × 速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35% 分別對應(yīng) 30%、 40%、50%、60% 稅率)。 印花稅:按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納 0.05% 的印花稅,由交易雙方分別繳納. 增值稅:一般納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),增值稅稅率為 9%;小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),征收率為 3%。符合相關(guān)條件不征收增值稅的特 殊情形除外. 企業(yè)所得稅或個人所得稅 :企業(yè)所得稅:一般稅率為 25%。如果企業(yè)符合小型微利企業(yè)等稅收優(yōu)惠條件,可享受相應(yīng)的優(yōu)惠稅率5%。 個人所得稅:若轉(zhuǎn)讓方是個人,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納個人所得稅,稅率為 20%。
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