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那如果企業(yè)的房子（就是企業(yè)的固定資產(chǎn)）既沒自用也沒出租，同樣需計征房產(chǎn)稅不？老師的計算公式是按年合計的還是按月分攤的？1、原值x（1—扣除此比例）x1.2%這個計算結果是一年12個月合計的房產(chǎn)稅嗎？2、租金3000元/月 x 12個月 x 12%這個計算結果也是一年下來合計的房產(chǎn)稅嗎？ 3、個人（出租方）房產(chǎn)出租需交房產(chǎn)稅是有這個出租方承擔對不，個人對外出租除了交房產(chǎn)稅還需交其他稅嗎？

同學你好 1.需要的，按年交的，價值乘以1.2% 2.也是按年的，是這樣計算 3.個人不交的，那就企業(yè)交 增值稅附加稅所得稅印花稅

比如廠房不管是自用還是出租都得交房產(chǎn)稅，那房子是不是占用了土地，那除了房產(chǎn)稅還有土地使用稅沒？

是的 土地使用稅也是每年都交

個人出租住房（不區(qū)分用途）年房產(chǎn)稅=月租 x 12 x 4%，那增值稅附加稅所得稅印花稅分別怎么計算？能舉例說明嗎？個人住房不出租也就不會產(chǎn)生房產(chǎn)稅對不？更不產(chǎn)生土地使用稅？但企業(yè)的自有房不管是否有自用或是否對外出租都會產(chǎn)生房產(chǎn)稅對吧？

同學你好 看圖片上的 自己保存下 之前總結的我截圖方便發(fā)給學員

上表是個人對外出租住房和非住房的計算方法，優(yōu)惠里頭的個人減半是什么意思？是指承租人是個人的情況嗎？

不是，這個是出租方是個人

比方說個人對外出租 非住房時 土地使用稅=面積 x 租賃期間 x 單位稅額? x 0.5? ；如是個人對外出租 住房，那是免土地使用稅的？

對的，可以這樣理解