免費問答

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

參考以下政策：舊房有三種計算方法，1、評估法2、發(fā)票金額扣除法3、核定計算  本題中有發(fā)票金額所以是第二種方法，按照政策計算，本題中是分開計算的：也就是只計算了加計金額，但是扣除項目中加上了房屋原值也就是525，所以計算沒有問題。

根據(jù)財稅【2006】21號文規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

扣除項目的金額=發(fā)票所載金額*（1+購房年度*5%）

這里所說的“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。

祝您學習愉快！