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中級(jí)職稱(chēng)
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老師，這個(gè)第三小問(wèn)是什么意思呀？借款期限不是已經(jīng)滿(mǎn)了嗎？為什么解析里說(shuō)債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前呢？
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親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
因?yàn)檫@個(gè)“借款到期不能歸還，廠房歸債權(quán)人所有”這個(gè)約定，是在抵押合同中約定的。所以這個(gè)流押條款，是在債務(wù)履行(zhòng)u003Cstrong>期限屆滿(mǎn)之前就已經(jīng)成立的。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/31 10:45
lili 
07/31 12:04
抵押財(cái)產(chǎn)不就是廠房么？乙就是債權(quán)人呀，為啥不能取得所有權(quán)？
于老師 
07/31 13:10
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
抵押財(cái)產(chǎn)是抵押的廠房。乙是債權(quán)人。因?yàn)檫@個(gè)約定是無(wú)效的。抵押人與抵押權(quán)人在“履行期限屆滿(mǎn)之前”作出的該約定，是無(wú)效的。抵押權(quán)人不能依據(jù)該約定直接取得抵押物的所有權(quán)，而是應(yīng)當(dāng)依法就抵押物優(yōu)先受償。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
lili
07/31 13:28
老師，借款期不是滿(mǎn)了么？那抵押物是什么？
于老師
07/31 13:28
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
抵押物（即抵押財(cái)產(chǎn)）是抵押的廠房。
借款期滿(mǎn)之后，該約定也仍舊是無(wú)效的，此時(shí)抵押權(quán)人是可以就抵押物（廠房）優(yōu)先受償；而不能依據(jù)該約定直接取得抵押物的所有權(quán)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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