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我公司取得土地使用權(quán)后(按照合同每年支付租金),隨即轉(zhuǎn)租給其他公司(合同約定當(dāng)年一次性收取租金),怎么進(jìn)行進(jìn)行賬務(wù)處理

闘魂| 提问时间:11/03 17:25
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張老師
金牌答疑老师
职称:稅務(wù)專家,會計(jì)學(xué)碩士,會計(jì)師,注冊會計(jì)師
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親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:

轉(zhuǎn)租分類為融資租賃

借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

  使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊[余額沖銷]

  使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  貸:應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

    使用權(quán)資產(chǎn)[余額沖銷]

    資產(chǎn)處置損益[轉(zhuǎn)租賃投資凈額-使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值]


轉(zhuǎn)租分類為經(jīng)營租賃

中間出租人在其資產(chǎn)負(fù)債表中繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。在轉(zhuǎn)租期間,中間出租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)用和租賃負(fù)債的利息費(fèi)用,并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的租賃收入。


祝您學(xué)習(xí)愉快!

11/03 19:09
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