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土地轉讓合同 轉讓方（以下簡稱甲方）： 姓名 / 名稱：______________________ 身份證號碼 / 統(tǒng)一社會信用代碼：______________________ 地址：______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 受讓方（以下簡稱乙方）： 姓名 / 名稱：______________________ 身份證號碼 / 統(tǒng)一社會信用代碼：______________________ 地址：______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議： 一、轉讓土地的基本情況 土地位置：位于______________________（詳細地址，可附四至范圍圖）。 土地面積：______平方米（以實際測量為準）。 土地用途：______________________（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）。 土地權屬證書編號：______________________（如有）。 二、轉讓價格及付款方式 轉讓價格：經甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______________________元整）。 付款方式： 乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。該定金在土地轉讓款中抵扣。 乙方應在______年______月______日前，向甲方支付土地轉讓款人民幣______元（大寫：________________元整），占總轉讓款的%。 乙方應在辦理土地權屬變更登記手續(xù)完成之日起______日內，向甲方支付剩余土地轉讓款人民幣______元（大寫：______________________元整）。 三、土地交付 甲方應在收到乙方支付的定金之日起______日內，將土地交付給乙方，并保證土地現狀與本合同約定的土地基本情況相符。 土地交付時，甲乙雙方應共同對土地進行現場勘查，確認土地的四至范圍、面積、現狀等，并簽署土地交付確認書。 四、土地權屬變更登記 甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向土地所在地的土地管理部門提交土地權屬變更登記申請，并提供辦理土地權屬變更登記所需的全部資料。 乙方應積極配合甲方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，提供乙方的相關資料，并承擔因辦理土地權屬變更登記手續(xù)而產生的稅費（根據法律法規(guī)規(guī)定由甲方或乙方承擔的稅費除外）。 如因甲方原因導致土地權屬變更登記手續(xù)無法在本合同約定的期限內完成，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款的______% 向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的土地轉讓款及相應利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。 如因乙方原因導致土地權屬變更登記手續(xù)無法在本合同約定的期限內完成，每逾期一日，乙方應按照未支付土地轉讓款的______% 向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的土地轉讓款扣除違約金后無息退還。 五、雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 甲方有權按照本合同的約定收取土地轉讓款。 甲方應保證對轉讓的土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方在使用土地過程中遭受任何第三方的索賠、訴訟等，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。 甲方應協(xié)助乙方辦理與土地轉讓相關的其他手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建設等手續(xù)。 （二）乙方的權利和義務 乙方有權在支付全部土地轉讓款后，合法擁有并使用該土地。 乙方應按照本合同的約定按時支付土地轉讓款。 乙方應按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用。 六、違約責任 除本合同另有約定外，如一方違反本合同的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。 如因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。 七、爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地的人民法院提起訴訟。 八、其他條款 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 轉讓方（甲方）：______________________ 簽字（或蓋章）：______________________ 日期：______年______月______日 受讓方（乙方）：______________________ 簽字（或蓋章）：______________________ 日期：______年______月______日