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老師，小規(guī)模的商管公司，收取承租方租金需要怎么交稅？支付業(yè)主的租金又怎么做？

84784975| 提问时间：2021 12/16 09:54
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鄒老師
金牌答疑老师
职称：注冊稅務(wù)師+中級會計(jì)師
你好 收取承租方租金，是增值稅，還是所得稅的計(jì)算？ 支付業(yè)主的租金，借：主營業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款等科目
2021 12/16 09:55
84784975
2021 12/16 10:00
收取承租方租金都交什么稅？
鄒老師
2021 12/16 10:06
你好 收取承租方租金，會涉及增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅，企業(yè)所得稅?
84784975
2021 12/16 10:10
這些稅的稅率是多少啊
84784975
2021 12/16 10:12
我是小規(guī)模，這個(gè)月如果收到承租方的租金60萬，我算增值稅的話，直接計(jì)到哪個(gè)科目呢？應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅嗎？
84784975
2021 12/16 10:14
我收到租金還要支付出去這個(gè)租金，按哪個(gè)收入算能夠不交那么多的增值稅呢？
鄒老師
2021 12/16 10:20
你好，小規(guī)模納稅人，增值稅是1% 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費(fèi)附加=增值稅*3% 地方教育費(fèi)附加=增值稅*2% 印花稅=租金*千分之1 所得稅=利潤總額*所得稅稅率 小規(guī)模的增值稅，計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅核算，沒有銷項(xiàng)稅額明細(xì)
84784975
2021 12/16 10:25
那我們收到的租金是按什么收入算呢？
鄒老師
2021 12/16 10:28
你好，就是一般的租金收入啊
84784975
2021 12/17 08:51
哦，不是按租賃收入來算吧
鄒老師
2021 12/17 08:52
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