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丙某應(yīng)該交的契稅的計稅依據(jù)是60萬還是50萬？

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m3993_71018| 提问时间：2022 07/07 23:22
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稅法老師
金牌答疑老师
职称：稅務(wù)師
以房產(chǎn)抵債，按房屋現(xiàn)值繳納。折價抵償債務(wù)按房產(chǎn)折價款繳納契稅。丙某應(yīng)按50萬元計征契稅。
2022 07/08 11:56
m3993_71018
2022 07/08 15:55
怎樣的說法才算是以房產(chǎn)抵債，比如題目中說“將第二套市價為 60 萬元的房產(chǎn)給丙某抵償了 70 萬元的債務(wù)”，就是按60萬元計征契稅嗎？
稅法老師
2022 07/08 16:34
以房產(chǎn)抵債，按房屋現(xiàn)值繳納契稅，但如果是折價抵債，則按折價款繳納契稅。這樣能理解嗎，就是有現(xiàn)值按現(xiàn)值，折價了的話就按房屋的折價款。
m3993_71018
2022 07/08 16:39
怎樣的算現(xiàn)值，幫忙舉個例子
稅法老師
2022 07/08 16:44
可以是該房屋的交易價或者公允價、市場價
m3993_71018
2022 07/08 17:06
我可以理解成，如果題目中沒有具體講債務(wù)金額，而是籠統(tǒng)地說，以房抵債，然后房子的交易價或者公允價、市場價是多少，就是按交易價或者公允價、市場價來作為計稅基礎(chǔ)嗎
稅法老師
2022 07/08 17:08
是的，按照題目給出的條件去計算就可以。
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