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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費在企業(yè)所得稅前可以扣除,閑置費可以扣除嗎?什么情況下不可以扣除
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您好
《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅處理辦法的通知》,國稅發(fā)[2009]27號)第二十七條的規(guī)定。,產(chǎn)品開發(fā)的應(yīng)納稅成本和費用如下:
(三)征地補償費、拆遷補償費。對土地開發(fā)和費用,包括土地購買價格或轉(zhuǎn)讓、大型市政支持費用,契稅、耕地占用稅、土地使用、土地閑置成本、土地改變用途和超級區(qū)域填充地價和稅費,補償成本,位置和安置費用,賠償財產(chǎn)房間建筑支出,作物補償,魏,等等。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于清理土地增值稅有關(guān)問題的通知》(國稅函[2010]220號)第四條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因逾期開發(fā)而繳納的土地閑置費不得扣除。
土地閑置成本可以在實際扣除企業(yè)所得稅前作為開發(fā)成本,但不能在土地增值稅前扣除。
2022 11/18 13:55
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