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收益和損失都是計入資產處置收益科目 一般在轉租的情況下，會進行使用權資產的處置，收益或者損失代表轉租業(yè)務給企業(yè)帶來的收益或者損失，不含轉租過程中的利息收入和利息支出。 　　租入時，會計分錄為： 　　借：使用權資產——原值 　　　　租賃負債——未確認融資費用 　　　　貸：租賃負債——租賃付款額 　　轉租時，會計分錄為： 　　借：應收融資租賃款——租賃收款額 　　　　應收融資租賃款——未擔保余值 　　　　使用權資產——累計折舊 　　　　貸：使用權資產——原值 　　　　　　應收融資租賃款——未實現融資收益（*租賃投資總額-租賃投資凈額） 　　　　　　資產處置損益（差額，借記或貸記） 　　*租賃投資總額=租賃收款額+未擔保余值。