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在計算轉讓不動產的增值稅時，如果取得的不動產是 2016 年 5 月 1 日后取得的，一般納稅人轉讓其取得的不動產應按照一般計稅方法計稅，即銷項稅額為轉讓收入乘以適用稅率（本題為 9%）。 但是在計算扣除項目時，對于 2016 年 5 月 1 日后取得并按固定資產核算的不動產，其進項稅額已經按規(guī)定申報扣除的，轉讓時應將已抵扣的進項稅額從購置原價中扣除，以確定不動產的購置成本。 這樣做是為了準確計算土地增值稅的扣除項目金額，確保土地增值稅的計算更加合理和準確。 所以本題在計算扣除項目時要將購置時的進項稅額 220 萬元從購房發(fā)票上注明的價款 2000 萬元中扣除，以得到準確的購置成本用于后續(xù)土地增值稅的計算。