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發(fā)票稅額顯示446.9元是怎么算出來的？
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同學(xué)稍等，老師看一下
2024 12/17 15:15
Fenny老師 
2024 12/17 15:17
這是個人出租的房屋代開的發(fā)票嗎。
Fenny老師
2024 12/17 15:30
這里老師算了一下，是按照1.5%優(yōu)惠稅率計算的，個人或個體工商戶出租住房按照1.5%稅率計算增值稅。
不含稅金額（30240-446.9）*1.5%=446.9
Fenny老師
2024 12/17 15:33
但是這里稅額確認(rèn)一下是開票人算的還是稅局算的，價稅分離不太準(zhǔn)確。要按照5%價稅分離。
增值稅
自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
優(yōu)惠政策：其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。
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