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若有減值準(zhǔn)備，算得的是賬面價值（凈值）。在投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換（成本模式下）時，固定資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)科目按各自賬面原值入賬，同時結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)累計折舊和減值準(zhǔn)備。如投資性房地產(chǎn)原值 100 萬、累計折舊 30 萬、減值準(zhǔn)備 10 萬轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，借：固定資產(chǎn) 100、投資性房地產(chǎn)累計折舊 30、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10，貸：投資性房地產(chǎn) 100、累計折舊 30、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)同理。