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年卡免費:房地產(chǎn)企業(yè)合同控稅必備知識

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    • 課程介紹
    課程介紹

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在日常經(jīng)營過程常見的術(shù)語:“招拍掛”“土地紅線”“甲供材”“基底面積”“容積率”“總承包”“甲指分包”“未完工產(chǎn)品”“完工產(chǎn)品”“土地增值稅清算單元”“計稅成本”等專業(yè)性非常強的知識點需要我們爛熟于心,結(jié)合諸多的稅法條款包括增值稅,所得稅,土地增值稅等去在合同簽訂環(huán)節(jié)去嵌入其中,結(jié)合交易的具體形式去設(shè)定稅務(wù)條款(含發(fā)票條款),到實施過程中才可以水到渠成,不至于出現(xiàn)重大的稅務(wù)風(fēng)險。

    上課時間
    2020年11月25日19:00——21:00,自報名后62天有效,暢學(xué)卡免費,直播后可供回放。
    培訓(xùn)對象

    財會工作者

    課程大綱

    1、土地兩種受讓方式下的稅務(wù)處理

    2、土地招拍掛過程中需要關(guān)注的細節(jié)要點的財稅處理

    3、不同施工方式下對工程項目計稅方法的影響

    4、招標文件當(dāng)中如何把握“甲供材”“甲指乙供”“甲控材”?

    5、財稅2016年36號文的“甲供工程”VS財稅2017年58號文“甲供材”

    6、訴案警醒:如此簽訂《建設(shè)工程監(jiān)理合同》吃虧是一定的

    7、紅線外支出的稅務(wù)處理在不同地方有差異

    8、容積率關(guān)乎地下車位的土地增值稅清算

    9、土地增值稅清算過程中,建筑物的基底面積是如何計算的?

    10、從控稅的角度,在選定門窗施工企業(yè)的時候,我們在門窗工程招標的時候注意要點什么?

    11、從控稅的角度,選定電梯工程供應(yīng)商的時候,我們考察的要點什么?

    12、訴案解析:對于人防地下設(shè)施對外出租還是出售,不同的認定方式,稅務(wù)影響大相徑庭

    13、稅案解析:需要理清楚企業(yè)所得稅稅前扣除是遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制還是收付實現(xiàn)制還是二者兼而有之?

    14、商品房交付時間點的選擇,看熱鬧的人大有人在,如何做一個看門道的人?

    15、商品房交付節(jié)點所產(chǎn)生的稅務(wù)影響有哪些?

    16、財稅2017年58號文當(dāng)中的“甲供材”對于房地產(chǎn)企業(yè)選擇施工方式的影響是什么?

    17、“種植土”“回填土”在園林綠化施工合同當(dāng)中如何設(shè)定相應(yīng)的條款才可以不做冤大頭?

    18、園林綠化工程的施工合同納稅籌劃點要點

    19、以房抵頂工程款過程中涉及到具體操作要點

    20、供應(yīng)商向我們主張延期付款違約責(zé)任和利息補償,對于我們的財稅影響是什么?

    21、案例實操:合同履行過程中,稅率調(diào)整如何結(jié)算

    22、案例實操:這樣簽《智能化工程施工合同》出現(xiàn)的問題在哪里?

    23、【司法案例】不開具發(fā)票&不提供竣工驗收資料拒付工程款是否被支持?

    24、【稅案警示】貸款用途如何約定涉及到利息費用化&利息資本化,其稅務(wù)影響冰火兩重天

    25、【訴案中的稅案】合同當(dāng)中的“陷阱”,看“真功夫案”的二審判定不開發(fā)票需賠所得稅“稅負”損失

    26、【司法案例】合同當(dāng)中約定是不含稅,如果開具發(fā)票,稅費由誰承擔(dān)?

    27、“合同金額,結(jié)算金額,發(fā)票金額,付款金額”不一致如何解決?

    28、【司法案例】收取工程款開具發(fā)票是承包方稅法上的義務(wù),在合同中明確開具發(fā)票約定,作為發(fā)包方的合同權(quán)利如何維護?

    29、銷售方倒閉無法取得發(fā)票怎么辦?類似問題如何管控?

    30、必須理清楚的“兩利差”:預(yù)計計稅毛利率,預(yù)計毛利額,實際計稅毛利率,實際毛利額

    31、稅務(wù)稽查案例:業(yè)務(wù)招待費就是一個很大的稅務(wù)雷區(qū)。

    老師介紹
    網(wǎng)校特邀嘉賓,涵蓋各個輔導(dǎo),希望我們能成為你財會路上的一束微光~
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