2021中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（二十一）

不一定每次努力都有收獲，但每一點收獲都必須付出努力。成功總屬于那些有準備的人。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、【單選題】 

在房地產開發(fā)項目前期策劃中，對經營期內房地產市場發(fā)展趨勢進行預測，依照預測結果進行前期策劃體現的是（?。?。

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統(tǒng)性原則

D. 預測性原則

正確答案：D

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。預測性原則：房地產開發(fā)項目建設周期和經營周期比較長，為此，必須對經營期內房地產市場發(fā)展趨勢進行預測，依照預測結果進行前期策劃。預測的準確度越高，前期策劃效果就會越好。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

2、【多選題】 

房地產開發(fā)項目前期策劃的主要任務有（?。?。

A. 解決項目客戶定位問題

B. 對項目可行性的評價

C. 解決項目定位和產品定位問題

D. 解決項目資金來源問題

E. 解決項目總體運行問題

正確答案：ABCE

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。房地產開發(fā)項目前期策劃的主要任務是解決開發(fā)項目“為誰建？”“建什么？”“能否建？”“怎么建？”等關鍵問題。“為誰建？”是解決項目客戶定位問題?！敖ㄊ裁?？”是解決項目定位和產品定位問題。“能否建？”是對項目可行性的評價?！霸趺唇?？”是解決項目總體運行問題。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

3、【多選題】 

房地產開發(fā)項目前期策劃的主要原則有（?。?/p>

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統(tǒng)性原則

D. 預測性原則

E. 層次性原則

正確答案：ABCD

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。房地產開發(fā)項目前期策劃應遵循下列原則：（1）約束性原則。（2）差異性原則。（3）系統(tǒng)性原則。（4）預測性原則。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

4、【單選題】 

在房地產開發(fā)項目前期策劃中，保持特定開發(fā)項目與房地產開發(fā)企業(yè)總體目標、發(fā)展階段、產品線豐富度協調一致體現的是（?。?/p>

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統(tǒng)性原則

D. 預測性原則

正確答案：C

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。系統(tǒng)性原則：每一個房地產開發(fā)項目都不是孤立的，必須納入房地產開發(fā)企業(yè)總體層面、區(qū)域市場層面考慮，保持特定開發(fā)項目與房地產開發(fā)企業(yè)總體目標、發(fā)展階段、產品線豐富度協調一致。同時，特定項目與房地產開發(fā)企業(yè)在該區(qū)域內其他開發(fā)項目共同形成市場供給并存在一定競爭關系，必須考慮特定項目與其他項目之間的關系，形成互補或促進關系。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

5、【單選題】 

在房地產開發(fā)項目前期策劃中，項目定位和產品定位應在規(guī)劃指標允許范圍內體現的原則是（?。?/p>

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統(tǒng)性原則

D. 預測性原則

正確答案：A

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。約束性原則：房地產開發(fā)必須以項目用地規(guī)劃指標和相關法律準則、社會道德規(guī)范及企業(yè)自身限制為約束條件，尤其是項目定位和產品定位應在規(guī)劃指標允許范圍內。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

6、【單選題】 

在房地產開發(fā)項目前期策劃中，對項目建設周期、建設階段、項目節(jié)點、工程進度、現金流量、經營方式、營銷策略等進行總體設計的是（　）。

A. 項目總體運行

B. 項目可行性的評價

C. 項目定位和產品定位

D. 項目客戶定位

正確答案：A

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則?！霸趺唇?？”是解決項目總體運行問題。即對項目建設周期、建設階段、項目節(jié)點、工程進度、現金流量、經營方式、營銷策略等進行總體設計。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

7、【單選題】

在工程項目可行性研究階段中，最終形成可行性研究報告的階段是（?。?。

A. 投資機會研究階段

B. 初步可行性研究階段

C. 詳細可行性研究階段

D. 項目評估決策階段

正確答案：C

答案解析

本題考查的是可行性研究的階段和內容。詳細可行性研究即通常所說的可行性研究，也稱最終可行性研究。最終形成可行性研究報告。

考察知識點

可行性研究的階段和內容

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