新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級經(jīng)濟師中級房地產(chǎn)練習題：收益法
某宗收益性房地產(chǎn)的評估價值偏高，其原因可能有（?。?/p>
A、收入估計過高
B、空置率估計過低
C、選取的報酬率過小
D、運營費估計過大
E、收益期限估計過長
查看答案解析
【答案】
ABCE【解析】
本題考查收益法。根據(jù)收益法的計算公式V＝A/Y×[1－1/（1＋Y）n]，收入高、收益期限長、報酬率小，則V大。另外根據(jù)凈收益（A）＝潛在毛租金收入－空置和收租損失＋其他收入－運營費用，空置率低，則V大。
本題來自正保會計網(wǎng)校推出的中級經(jīng)濟師免費在線題庫系統(tǒng)全真模擬題《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》全真模擬題，更多中級經(jīng)濟師免費試題點擊查看經(jīng)濟師模擬試題>>
想要投入更少的精力，獲得更好的學習效果，光做免費練習題是不夠的，系統(tǒng)的模擬練習和章節(jié)講解非常有必要，點擊了解幫助你高效取證的經(jīng)濟師課程>>
相關(guān)推薦
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號