2022年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產》練習題精選（二十五）

工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、多選題

在工程經(jīng)濟分析中，經(jīng)常會使用到的資金時間價值的表現(xiàn)形式有（?。?。

A、利息 

B、利率 

C、股利 

D、資金報酬率 

E、利潤 

【答案】

AB

【解析】

本題考查資金時間價值。資金時間價值有絕對數(shù)和相對數(shù)兩種表現(xiàn)形式。絕對數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤和投資收益等，相對數(shù)表現(xiàn)形式有利率、平均資金利潤率和資金報酬率等。在工程經(jīng)濟分析中，經(jīng)常會使用利息和利率作為時間價值的表現(xiàn)形式。

2、單選題

某人借款1000元，如果年利率10%，兩年到期后歸還，按復利計算，到期時借款人應支付的利息為（?。?/p>

A、1210元 

B、210元 

C、1000元 

D、2210元 

【答案】

B

【解析】

本題考查利息計算方法。到期時借款人應支付的利息＝1000×（1＋10%） ²－1000＝210（元）。

3、單選題

建設工程具備開工條件并取得（?。┖?，才能開始土建工程施工和機電設備安裝。

A、建筑工程用地批準手續(xù) 

B、建筑工程設計許可 

C、施工許可 

D、土地證和用地規(guī)劃 

【答案】

C

【解析】

本題考查施工安裝。建設工程具備開工條件并取得施工許可后，才能開始土建工程施工和機電設備安裝。

4、多選題

下列房地產需求中，能產生生產性需求的有（?。?。

A、企業(yè)廠房 

B、商店商鋪 

C、住宅居住 

D、房產出租 

E、辦公用房 

【答案】

ABE

【解析】

本題考查房地產市場供求。物質生產部門和服務部門為滿足生產經(jīng)營需要而形成的房地產商品需求，其需求主體是各類企事業(yè)單位和個體工商業(yè)者。如企業(yè)廠房、商店商鋪、辦公用房、服務行業(yè)用房及其他生產經(jīng)營性用房等產生的需求。這類需求與社會生產經(jīng)營活動直接相關，是房地產作為生產要素存在而形成的需求。

5、多選題

住宅設計的基本要求是（?。?。

A、舒適 

B、方便 

C、安全 

D、實用 

E、經(jīng)濟 

【答案】

ABCE

【解析】

本題考查組織建筑設計。住宅設計的基本要求是舒適、方便、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟、美觀。

6、單選題

全面檢驗工程設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)是（?。?。

A、投資決策 

B、前期準備 

C、開發(fā)建設 

D、竣工驗收 

【答案】

D

【解析】

本題考查竣工驗收和備案。工程竣工驗收是開發(fā)建設過程的最后階段，是全面檢驗工程設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)。

7、單選題

建設項目用地預審與選址意見書有效期為（?。┠?。

A、1 

B、3 

C、5 

D、7 

【答案】

B

【解析】

本題考查取得建設用地土地使用權。建設項目用地預審與選址意見書有效期為3年，自批準之日起計算。