2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》考后回憶試題及參考答案

各位報考中級經(jīng)濟師的小伙伴們，看過來！2020年中級經(jīng)濟師考試結束后，正保會計網(wǎng)校根據(jù)論壇學員反饋整理了中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》考后回憶試題及參考答案，供考生參考！

注意：中級經(jīng)濟師考試官方不公布試題及答案，以下2020年中級經(jīng)濟師試題是根據(jù)廣大考生回憶的部分試題內(nèi)容和考點，可能無法和考試題目完全匹配，網(wǎng)校老師的答案解析和思路供大家參考，最終的評分還是以官方為準。

2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》考后回憶試題及參考答案

一、單項選擇題

1.某方案動態(tài)回收期等于項目的規(guī)定期限，則下列說法正確的是（?。?。

A.內(nèi)部收益率等于基準收益率

B.靜態(tài)回收期大于動態(tài)回收期

C.凈現(xiàn)值大于零

D.凈現(xiàn)值小于零

【答案】A

【解析】本題考查動態(tài)分析指標。動態(tài)回收期等于項目的規(guī)定期限，凈現(xiàn)值等于零。內(nèi)部收益率等于基準收益率。參見教材P28。

【出題角度】本題考查動態(tài)分析指標。

【難易度】易

【點評】本題考查第一章知識點“動態(tài)分析指標”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第一章第04講；②林澍老師沖刺班第一章。③模擬試題（一）單選第4題相似知識點。

2.下列情形中，屬于邀請招標的是（?。?。

A.采購人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供

B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇

C.投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或提供

D.需要向原中標人采購工程、貨物等否則影響功能配套要求

【答案】B

【解析】本題考查招標的范圍和方式。有下列情形之一的，可以邀請招標：1）技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；2）采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。參見教材P120。

【出題角度】本題考查招標的范圍和方式。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“招標的范圍和方式”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第六章第01講；②林澍老師沖刺班第六章。③模擬試題（一）單選第4題相同考點。

3.裝配式建筑評級等級為A級，則裝配率為（?。?/span>

A.86%～95%

B.95%以上

C.60%～75%

D.76%～85%

【答案】C

【解析】本題考查裝配式建筑評價時點與方法。裝配率為60%～75%時，評價為A級裝配式建筑。參見教材P269。

【出題角度】本題考查裝配式建筑評價時點與方法。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“裝配式建筑評價時點與方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十二章第03講；②林澍老師沖刺班第十二章。③習題班第十二章典型例題單選第13題相同考點。

4.監(jiān)理人在收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議（?。┨烨皥笪腥?。

A.3

B.10

C.14

D.7

【答案】D

【解析】本題考查工程監(jiān)理合同履行管理。監(jiān)理人收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。參見教材P169。

【出題角度】本題考查工程監(jiān)理合同履行管理。

【難易度】易

【點評】本題考查第八章知識點“工程監(jiān)理合同履行管理”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第八章第02講；②林澍老師沖刺班第八章。

5.工程網(wǎng)絡圖分為單代號網(wǎng)絡圖和雙代號網(wǎng)絡圖，是按照（　）依據(jù)劃分。

A.計劃目標

B.表達形式

C.工作搭接

D.工作性質

【答案】B

【解析】本題考查工程網(wǎng)絡計劃技術特點和分類。按網(wǎng)絡計劃表達形式劃分，工程網(wǎng)絡計劃可分為雙代號網(wǎng)絡計劃和單代號網(wǎng)絡計劃。參見教材P93。

【出題角度】本題考查工程網(wǎng)絡計劃技術特點和分類。

【難易度】易

【點評】本題考查第五章知識點“工程網(wǎng)絡計劃技術特點和分類”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第五章第01講；②林澍老師沖刺班第五章。③基礎班第五章練習題 單選第2題原題。

6.裝配式鋼結構住宅中，三板技術指（?。?。

A.主體工程、屋面體系、裝修工程

B.樓面體系、屋面體系、墻體體系

C.墻體體系、屋面體系、裝修工程

D.基礎工程、主體工程、屋面體系

【答案】B

【解析】本題考查鋼結構體系。所謂三板技術體系，包括樓面體系、屋面體系和墻體體系。參見教材P258。

【出題角度】本題考查鋼結構體系。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“鋼結構體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十二章第02講；②林澍老師沖刺班第十二章。

7.一進口設備的到岸價格為20萬美元，關稅稅率為15%，增值稅稅率為13%，美元兌人民幣為1：7.1，該進口設備原價為（?。┤f元。

A.160.46

B.163.3

C.142

D.184.53

【答案】D

【解析】本題考查設備及工器具購置費用。進口設備原價＝20×（1＋15%）×（1＋13%）×7.1＝184.53（萬元）。參見教材P71。

【出題角度】本題考查設備及工器具購置費用。

【難易度】難

【點評】本題考查第四章知識點“設備及工器具購置費用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第02講；②林澍老師沖刺班第四章。③高效取證班、無憂班預測試卷單選題16題相同考點。

8.進口設備重量為1000噸，離岸價格FOB為200萬美元，海運費400美元/噸，海運保險費率為2‰，美元兌換人民幣為1：7.1，該設備的海運保險費為（?。┤f元。

A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41

【答案】D

【解析】本題考查設備及工器具購置費用。國際運費＝400×1000＝40（萬美元）。運輸保險費＝（200＋40）÷（1－2‰）×2‰×7.1＝3.41（萬元）。參見教材P71。

【出題角度】本題考查設備及工器具購置費用。

【難易度】難

【點評】本題考查第四章知識點“設備及工器具購置費用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第01講；②林澍老師沖刺班第四章。

9.容積率的概念是（?。?/span>

A.項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比例

B.基底面積之和占該塊用地面積的比例

C.各類綠地面積總和占該建設用地面積的比率

D.缺失

【答案】A

【解析】本題考查前期準備。容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比例。參見教材P15。

【出題角度】本題考查前期準備。

【難易度】

【點評】本題考查第一章知識點“前期準備”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第一章第06講；②林澍老師沖刺班第一章。③習題班第一章典型例題多選題第13題原題。

10.設計施工總承包合同文件有①承包人建議；②專用合同條款；③價格清單，解釋順序是（?。?。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

【答案】B

【解析】本題考查設計施工總承包合同訂立。合同協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：①中標通知書；②投標函及投標函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤發(fā)包人要求；⑥價格清單；⑦承包人建議；⑧其他合同文件。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。參見教材P157。

【出題角度】本題考查設計施工總承包合同訂立。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“設計施工總承包合同訂立”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第七章第02講；②林澍老師沖刺班第七章。③習題班第七章典型例題單選題第7題原題。

11.履約保函的擔保期限（?。?。

A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，自工程竣工驗收合格之日止

C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

D.自提交履約保函之日起，自工程竣工驗收合格之日止

【答案】A

【解析】本題考查工程施工合同訂立。履約保函擔保期限，自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。參見教材P147。

【出題角度】本題考查工程施工合同訂立。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“工程施工合同訂立”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第七章第03講；②林澍老師沖刺班第七章。③習題班提高階段練習第七章 單選第7題原題。

12.裝配整體式剪力墻的特點（　）。

A.空間布置靈活，造價低，適用范圍廣

B.裝配化程度高

C.適用高度較大，抗震性能良好

D.缺失

【答案】C

【解析】本題考查混凝土結構體系。剪力墻結構比框架結構剛度大，空間整體性好，水平荷載下的結構位移小，房屋適用高度較大。歷次地震中，剪力墻結構都表現(xiàn)出良好的抗震性能，震害較輕。剪力墻結構比較適合高層住宅及公寓，房間內(nèi)不出現(xiàn)梁柱棱角、整體美觀，且綜合造價低。但剪力墻結構建筑也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點。參見教材P255。

【出題角度】本題考查混凝土結構體系。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“混凝土結構體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十二章第02講；②林澍老師沖刺班第十二章。

13.對已發(fā)出的資格預審文件或招標文件進行必要的澄清或者修改需在投標截止時間至少（?。┤涨耙詴嫘问酵ㄖ袧撛谕稑巳恕?/span>

A.20

B.10

C.5

D.15

【答案】D

【解析】本題考查招標投標法實施條例。招標人可以對已發(fā)出的資格預審文件或者招標文件進行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預審申請文件或者投標文件編制，招標人應當在提交資格預審申請文件截止時間至少3日前，或者投標截止時間至少15日前，以書面形式通知所有獲取資格預審文件或者招標文件的潛在投標人；不足3日或者15日的，招標人應當順延提交資格預審申請文件或者投標文件的截止時間。參見教材P121。

【出題角度】本題考查招標投標法實施條例。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“招標投標法實施條例”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第六章第01講；②林澍老師沖刺班第六章。

14.建筑工程保險費率中采用單獨年費率的是（?。?。

A.施工用機械、工具及設備

B.保證期

C.場地清理費

D.第三者責任險

【答案】A

【解析】本題考查安裝工程一切險。安裝施工用的機器設備為單獨年費率。參見教材P197。

【出題角度】本題考查安裝工程一切險。

【難易度】中

【點評】本題考查第九章知識點“安裝工程一切險”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第九章第03講；②林澍老師沖刺班第九章。③習題班提高階段練習多選題第36題原題。

15.BIM項目各參與方通過基本模型獲取所需信息來完成專業(yè)模型再將各自成果通過（?。└袷浇粨Q反饋到信息模型中供下一階段使用和參考。

A.IFC

B.PDF

C.JPG

D.IDC

【答案】A

【解析】本題考查BIM技術特征。采用聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型可讓不同專業(yè)的組織參與方通過一個模型進行交流，從設計準備到初步設計再到施工圖設計的各個階段，項目不同參與方通過基本模型獲取所需的信息來完成自己的專業(yè)模型，然后將各自成果通過IFC格式交換反饋到信息模型中，傳遞到下一個階段以供使用和參考。參見教材P201。

【出題角度】本題考查BIM技術特征。

【難易度】中

【點評】本題考查第十章知識點“BIM技術特征”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十章第01講；②林澍老師沖刺班第十章。

16.增值稅采用一般計稅方式正確的是（　）。

A.增值稅＝（人工費＋材料費＋機器設備使用費）×9%

B.增值稅＝（人工費＋材料費＋機器設備使用費＋企業(yè)管理費）×9%

C.增值稅＝稅前工程造價×3%

D.增值稅＝稅前工程造價×9%

【答案】D

【解析】本題考查建筑安裝工程費用。采用一般計稅方式時，增值稅稅率為9%，計算公式為：增值稅＝稅前工程造價×9%。參見教材P69。

【出題角度】本題考查建筑安裝工程費用。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“建筑安裝工程費用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第02講；②林澍老師沖刺班第四章。③基礎班第四章練習題 單選第3題相同考點。

17.建設單位造價易控制，適合采用（?。┓绞?。

A.總價合同

B.單價合同

C.成本加酬金合同

D.可調單價合同

【答案】A

【解析】本題考查施工招標策劃。建設單位造價易控制，適合采用總價合同方式。參見教材P133。

【出題角度】本題考查施工招標策劃。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“施工招標策劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第六章第05講；②林澍老師沖刺班第六章。

18.下列屬于監(jiān)理人工作的是（?。?。

A.編寫工程質量評估報告

B.施工測量放線成果

C.編制施工進度計劃

D.組織竣工驗收

【答案】A

【解析】本題考查工程監(jiān)理合同履行管理。查驗施工承包人的施工測量放線成果。審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查施工承包人對施工進度計劃的調整。發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。參見教材P169。

【出題角度】本題考查工程監(jiān)理合同履行管理。

【難易度】難

【點評】本題考查第八章知識點“工程監(jiān)理合同履行管理”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第八章第02講；②林澍老師沖刺班第八章。

19.房地產(chǎn)市場需求的構成，說法正確的是（?。?。

A.特定時期、一定價格水平上，愿意購買的房地產(chǎn)商品量

B.特定時期、一定價格水平上，能夠購買的房地產(chǎn)商品量

C.特定時期、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量

D.特定時期、一定價格水平上，愿意購買或能夠購買的房地產(chǎn)商品量

【答案】C

【解析】本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。房地產(chǎn)市場需求是指在特定時期內(nèi)、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。參見教材P3。

【出題角度】本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。

【難易度】易

【點評】本題考查第一章知識點“房地產(chǎn)市場運行機制”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第一章第01講。

20.工程招標控制價的說法，正確的是（?。?。

A.招標控制價是對招標工程限定的最高工程造價

B.招標控制價應在招標時公布，可以上調或下浮

C.在開標前，招標控制價必須保密

D.投標人的投標報價可高于招標控制價，但不應超過規(guī)定的比例

【答案】A

【解析】本題考查招標控制價。招標控制價按照計價規(guī)范的規(guī)定編制，不應上調或下浮，選項B錯誤。招標人設有標底的，標底必須保密，選項C錯誤。招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價，選項D錯誤。參見教材P81。

【出題角度】本題考查招標控制價。

【難易度】難

【點評】本題考查第四章知識點“招標控制價”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第08講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）多選題67題相同考點。

    21.英國NEC合同文本中，帶有工程量清單的標價合同是（?。?/span>

A.選項A

B.選項B

C.選項C

D.選項D

【答案】B

【解析】本題考查英國NEC和美國AIA合同文本。選項A：帶有分項工程表的標價合同。選項B：帶有工程量清單的標價合同。選項C：帶有分項工程表的目標合同。選項D：帶有工程量清單的目標合同。選項E：成本補償合同。選項F：管理合同。參見教材P162。

【出題角度】本題考查英國NEC和美國AIA合同文本。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“英國NEC和美國AIA合同文本”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第七章第07講；②林澍老師沖刺班第七章。

22.下列屬于裝配化裝修技術特征的是（?。?。

A.管線與結構結合

B.濕式工法裝修

C.部品集成定制

D.缺失

【答案】C

【解析】本題考查裝配化裝修體系。裝配化裝修體系技術特征：干式工法裝配、管線與結構分離、部品集成定制。參見教材P264。

【出題角度】本題考查裝配化裝修體系。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“裝配化裝修體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十二章第02講；②林澍老師沖刺班第十二章。③習題班第十二章典型例題 多選第21題原題。

23.地源熱泵的原理特點是（?。?。

A.利用地下淺層地熱資源既能制熱又能制冷

B.利用地下深層地熱資源只能制熱

C.利用地下淺層地熱資源只能制熱

D.利用地下深層地熱資源既能制熱又能制冷

【答案】A

【解析】本題考查可再生能源利用。地源熱泵是一種利用地下淺層地熱資源既能供熱又能制冷的高效節(jié)能環(huán)保型空調系統(tǒng)。參見教材P234。

【出題角度】本題考查可再生能源利用。

【難易度】中

【點評】本題考查第十一章知識點“可再生能源利用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十一章第02講。

24.屬于外墻外保溫的特點的是（?。?/span>

A.不便于二次裝修和吊掛飾物

B.容易引起熱橋

C.出現(xiàn)裂縫維修比較困難

D.取材容易、施工方便

【答案】C

【解析】本題考查建筑節(jié)能。外墻外保溫工程是指將外保溫系統(tǒng)通過施工或安裝固定在外墻外表面上所形成的建筑構造實體。它具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護主體結構、改善室內(nèi)環(huán)境等優(yōu)點，但一旦出現(xiàn)裂縫等質量問題時維修比較困難。參見教材P226。

【出題角度】本題考查建筑節(jié)能。

【難易度】中

【點評】本題考查十一章知識點“建筑節(jié)能”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。③習題班第十一章典型例題 多選題第16題相同考點。

   25.工程項目構思策劃的首要任務是（?。?。

A.工程項目系統(tǒng)構成

B.工程項目目標系統(tǒng)

C.工程項目定義和定位

D.缺失

【答案】C

【解析】本題考查工程項目構思策劃與實施策劃。工程項目構思策劃的首要任務是根據(jù)建設意圖進行工程項目定義和定位。參見教材P48。

【出題角度】本題考查工程項目構思策劃與實施策劃。

【難易度】

【點評】本題考查第三章知識點“工程項目構思策劃與實施策劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第三章第01講原題；②林澍老師沖刺班第三章。

26.某項目期初投資1000萬元，年利率為6%，預計8年后全部回收，則每年的凈收益應為（?。┤f元。

A.161.04

B.159.38

C.缺失

D.缺失

【答案】A

【解析】本題考查資金等值計算。A＝P×＝1000×＝161.04（萬元）。參見教材P23。

【出題角度】本題考查資金等值計算。

【難易度】難

【點評】本題考查第二章知識點“資金等值計算”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第二章第03講；②林澍老師沖刺班第二章。③模擬試題（一）單選第3題相同考點。

二、多項選擇題

61.建筑市場運行特點有（?。?。

A.交易持續(xù)時間短

B.供方市場競爭激烈

C.交易計價方式獨特

D.投標競價方式為主

E.供求關系平衡

【答案】BCD

【解析】本題考查建筑市場運行機制。建筑市場運行特點：（1）建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進行預先訂貨式交易。（2）建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長。（3）建筑市場存在顯著地區(qū)性。（4）市場競爭較為激烈。（5）競爭方式以投標競爭為主。（6）供求不均衡普遍存在。（7）交易計價方式獨特。（8）建筑市場風險大。參見教材P2。

【出題角度】本題考查建筑市場運行機制。

【難易度】易

【點評】本題考查第一章知識點“建筑市場運行機制”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第一章第01講；②林澍老師沖刺班第一章。③習題班典型例題多選題第16題原題。

   62.按招標工程量清單中列出數(shù)量或金額填寫，不得變動的是（?。?。

A.材料、工程暫估價

B.暫列金額

C.計日工

D.總承包服務費

E.措施項目費

【答案】AB

【解析】本題考查投標報價。暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫，不得變動。暫估價中的材料、工程設備暫估價應按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價，專業(yè)工程暫估價應按招標工程量清單中列出的金額填寫，均不得變動或更改。參見教材P82。

【出題角度】本題考查投標報價。

【難易度】中

【點評】本題考查第四章知識點“投標報價”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第08講；②林澍老師沖刺班第四章。③習題班第四章典型例題（二）單選題第19題原題。

63.以下屬于工程實施策劃的有（?。?。

A.工程組織策劃

B.工程構成策劃

C.工程融資策劃

D.工程目標策劃

E.工程定位策劃

【答案】ACD

【解析】本題考查工程項目構思策劃與實施策劃。工程項目實施策劃：工程項目組織策劃、工程項目融資策劃、工程項目目標策劃、工程項目實施過程策劃、工程項目運營策劃。參見教材P48。

【出題角度】本題考查工程項目構思策劃與實施策劃。

【難易度】易

【點評】本題考查第三章知識點“工程項目構思策劃與實施策劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第三章第02講；②林澍老師沖刺班第三章。

64.關于工程投標有效期及投標保證金的說法，正確的有（?。?。

A.應以現(xiàn)金形式繳納投標保證金

B.投標有效期從提交投標文件截止日起算

C.投標保證金有效期大于投標有效期

D.投標保證金不超過投標項目估算價的2%

E.投標保證金應在招標文件中載明

【答案】BD

【解析】本題考查招標投標法實施條例。依法必須進行招標的項目的境內(nèi)投標單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標保證金應當從其基本賬戶轉出，選項A錯誤。投標保證金有效期應當與投標有效期一致，選項C錯誤。招標人應當在招標文件中載明投標有效期，選項E錯誤。參見教材P122。

【出題角度】本題考查招標投標法實施條例。

【難易度】難

【點評】本題考查第六章知識點“招標投標法實施條例”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第六章第01講；②林澍老師沖刺班第六章。

65.進口設備購置費應包括（?。?/span>

A.購置人員出國費用

B.引進技術費用

C.運至目的地的運雜費

D.設備調試費

E.進口設備增值稅

【答案】CE

【解析】本題考查設備及工器具購置費用。設備購置費＝設備原價＋設備運雜費。設備原價系指國產(chǎn)設備原價或進口設備原價（即抵岸價格）。設備運雜費是指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費之和。參見教材P70。

【出題角度】本題考查設備及工器具購置費用。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“設備及工器具購置費用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第03講；②林澍老師沖刺班第四章。

66.裝配式組合結構的特點有（　）。

A.更好地實現(xiàn)藝術表達

B.可使施工更便利

C.減少制作和施工安裝的協(xié)同

D.降低對施工管理的要求

E.可使結構優(yōu)化

【答案】ABE

【解析】本題考查組合結構體系。裝配式組合結構的優(yōu)點，一是可以更好地實現(xiàn)建筑功能，二是可以更好地實現(xiàn)藝術表達，三是可使結構優(yōu)化，四是可使施工更便利。但裝配式組合結構也有一些缺點或局限性：一是結構計算復雜，有的裝配式組合結構無適宜的受力模型和計算軟件對應；二是不同材料構件的連接設計缺少標準支持；三是制作和施工安裝需要更緊密的協(xié)同；四是對施工管理要求高。參見教材P262。

【出題角度】本題考查組合結構體系。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“組合結構體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十二章第02講；②林澍老師沖刺班第十二章。③基礎班第12章練習題單選第16題相同考點。

67.工程勘察活動中，主要勘察人員包括（?。?/span>

A.試驗負責人

B.項目負責人

C.記錄負責人

D.測量負責人

E.勘探負責人

【答案】ABE

【解析】本題考查工程勘察合同管理。除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員包括項目負責人、勘探負責人、試驗負責人等，作業(yè)人員包括勘探描述（記錄）員、機長、觀測員、試驗員等。參見教材P142。

【出題角度】本題考查工程勘察合同管理。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“工程勘察合同管理”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第七章第01講；②林澍老師沖刺班第七章。③基礎班第七章練習題多選第30題原題。

68.總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表的有（　）。

A.組織工程竣工預驗收

B.組織審核竣工結算

C.組織審查和處理工程變更

D.組織召開監(jiān)理例會

E.簽發(fā)工程開工令

【答案】ABE

【解析】本題考查工程監(jiān)理組織。總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：（1）組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。（2）根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調配監(jiān)理人員。（3）組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。（4）簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令。（5）簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結算。（6）調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。（7）審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。（8）參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。參見教材P172。

【出題角度】本題考查工程監(jiān)理組織。

【難易度】中

【點評】本題考查第八章知識點“工程監(jiān)理組織”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第八章第02講；②林澍老師沖刺班第八章。③高效班、無憂班單選第55題原題。

69.可再生能源技術的應用包括（?。?。

A.風能

B.空調系統(tǒng)熱回收系統(tǒng)

C.地熱能

D.生物質能

E.太陽能

【答案】ACDE

【解析】本題考查可再生能源利用?？稍偕茉词侵革L能、太陽能、水能、生物質能、地熱能、海洋能等非化石能源?？稍偕茉唇ㄖ檬侵冈诮ㄖ镏泻侠砝锰柲?、淺層地熱能等非化石能源，改善用能結構，降低常規(guī)能源消耗量的活動。參見教材P233。

【出題角度】本題考查可再生能源利用。

【難易度】易

【點評】本題考查第十一章知識點“可再生能源利用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。③基礎班第十一章練習題單選第5題相同考點。

70.內(nèi)部收益率指標的優(yōu)點有（?。?/span>

A.內(nèi)部收益率計算不受基準收益率等參數(shù)的影響

B.內(nèi)部收益率計算結果是唯一的

C.能夠直接衡量項目未回收投資的收益率

D.計算簡單

E.全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況

【答案】ACE

【解析】本題考查盈利能力分析指標。內(nèi)部收益率指標的優(yōu)點在于：①考慮了資金時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況；②能夠直接衡量項目未回收投資的收益率；③與凈現(xiàn)值相比，內(nèi)部收益率計算不受基準收益率等參數(shù)的影響，其結果完全取決于項目現(xiàn)金流量。參見教材P27。

【出題角度】

【難易度】中

【點評】本題考查第二章知識點“內(nèi)部收益率指標”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第二章第05講；②林澍老師沖刺班第二章。③習題班第二章典型例題（一）多選第11題相同考點。

71.房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段的主要工作有（?。?/span>

A.取得工程規(guī)劃許可

B.取得用地資格

C.開發(fā)機會研究

D.財務評價

E.市場分析

【答案】DE

【解析】本題考查投資決策。房地產(chǎn)開發(fā)項目決策的目的是選擇具體的投資項目，具體包括市場分析、財務評價和項目決策三步。參見教材P13。

【出題角度】本題考查投資決策。

【難易度】

【點評】本題考查第一章知識點“投資決策”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第一章第06講；②林澍老師沖刺班第一章。

72.價值工程研究對象選擇方法有（　）。

A.百分比法

B.強制確定法

C.倍比法

D.ABC分析法

E.價值指數(shù)法

【答案】ADE

【解析】本題考查價值工程應用程序及方法。價值工程研究對象常用選擇方法有百分比法、價值指數(shù)法和ABC分析法。參見教材P41。

【出題角度】本題考查價值工程應用程序及方法。

【難易度】易

【點評】本題考查第二章知識點“價值工程應用程序及方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第二章第09講；②林澍老師沖刺班第二章。③模擬試題（二）單選第9題原題。

73.工程勘察設計投標文件中，屬于勘察綱要內(nèi)容的有（?。?。

A.勘察質量、進度、保密等保證措施

B.勘察工作重點、難點分析

C.工程勘察進度

D.勘察安全保證措施

E.勘察工作目標

【答案】ABDE

【解析】本題考查工程勘察設計投標?？辈炀V要應包括下列內(nèi)容：①勘察工程概況；②勘察范圍、勘察內(nèi)容；③勘察依據(jù)、勘察工作目標；④勘察機構設置（框圖）、崗位職責；⑤勘察說明和勘察方案；⑥擬投人的勘察人員、勘察設備；⑦勘察質量、進度、保密等保證措施；⑧勘察安全保證措施；⑨勘察工作重點、難點分析；⑩對本工程勘察的合理化建議。參見教材P128。

【出題角度】本題考查工程勘察設計投標。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“工程勘察設計投標”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第六章第04講；②林澍老師沖刺班第六章。

74.下列情況總監(jiān)理工程師簽訂工程暫停令的有（　）。

A.施工單位拒絕項目監(jiān)理機構管理的

B.施工單位存在較大質量事故的

C.施工單位存在安全隱患的

D.施工單位違反工程建設強制性標準的

E.施工單位未按照審查通過的設計方案施工

【答案】ADE

【解析】本題考查工程監(jiān)理工作內(nèi)容。項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)工程暫停令。1）建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。2）施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理的。3）施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的。4）施工單位違反工程建設強制性標準的。5）施工存在重大質量、安全事故隱患或發(fā)生質量、安全事故的。參見教材P176。

【出題角度】本題考查工程監(jiān)理工作內(nèi)容。

【難易度】中

【點評】本題考查第八章知識點“工程監(jiān)理工作內(nèi)容”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第八章第04講；②林澍老師沖刺班第八章。③基礎班第八章練習題多選第28題原題。

75.關于意外傷害保險的說法，正確的是（?。?。

A.意外傷害保險的期限自開工之日起最長不超過5年

B.意外傷害保險是為施工現(xiàn)場的所有人員投保

C.意外傷害保險責任自工程竣工驗收合格之日起自動終止

D.工程停工期間，保險人不承擔保險責任

E.意外傷害保險實行差別費率和浮動費率

【答案】ADE

【解析】本題考查意外傷害保險。建筑意外傷害保險范圍應當覆蓋施工項目，是指施工單位在施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員受到的意外傷害，以及由于施工現(xiàn)場施工直接給其他人員造成的意外傷害，選項B錯誤。建筑意外傷害保險期限應從工程項目被批準正式開工，且投保人已繳付保險費的次日（或約定起保日）零時起，至施工合同規(guī)定的工程竣工之日24時止，選項C錯誤。參見教材P199。

【出題角度】本題考查意外傷害保險。

【難易度】中

【點評】本題考查第九章知識點“意外傷害保險”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第九章第03講；②林澍老師沖刺班第九章。

76.下列關于時標網(wǎng)絡圖的說法，正確的有（?。?。

A.工作D的實際進度拖后2周，不影響總工期

B.工作C的實際進度拖后2周，使總工期拖后2周

C.工作E的實際進度拖后1周，不影響緊后工作的最早開始時間

D.工作C的實際進度拖后2周，使緊后工作的最早開始時間拖后2周

E.工作E的實際進度超前1周，不影響總工期

【答案】BCD

【解析】本題考查時標網(wǎng)絡圖。從圖中看出，工作C的實際進度為6，比它的原計劃4，拖后了2周。C工作的緊后工作是H，C工作拖后2周，使得H工作的最早開始時間拖后2周，使總工期拖后2周。工作E有一周的曲線，所以，它實際進度拖后1周，不影響緊后工作的最早開始時間。

【出題角度】本題考查時標網(wǎng)絡圖。

【難易度】難

【點評】本題考查第五章知識點“時標網(wǎng)絡計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第五章第06講；②林澍老師沖刺班第五章。

77.建設工程風險的評價方法有（?。?/span>

A.等風險圖法

B.掙值分析法

C.主觀評分法

D.蒙特卡洛法

E.期望值法

【答案】ACD

【解析】本題考查工程風險評價。工程風險評價常用方法：主觀評分法、蒙特卡洛法、等風險圖法。參見教材P188。

【出題角度】本題考查工程風險評價。

【難易度】易

【點評】本題考查第九章知識點“工程風險評價”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第九章第02講；②林澍老師沖刺班第九章。③習題班第九章典型例題多選第27題原題。

78.BIM在工程造價管理中的應用價值主要體現(xiàn)在（?。?/span>

A.更好地控制設計變更

B.支持不同階段的成本控制

C.支撐不同維度多算對比分析

D.缺失

E.缺失

【答案】ABC

【解析】本題考查BIM技術在工程施工階段的應用。BIM在工程造價管理中的應用價值主要體現(xiàn)在以下七個方面：①提高工程量計算準確性；②更好地控制設計變更；③提高項目策劃的準確性和可行性；④積累和共享造價數(shù)據(jù)；⑤提高工程造價數(shù)據(jù)的時效性；⑥支持不同階段的成本控制；⑦支撐不同維度多算對比分析。參見教材P212。

【出題角度】本題考查BIM技術在工程施工階段的應用。

【難易度】易

【點評】本題考查第十章知識點“BIM技術在工程施工階段的應用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十章第02講；②林澍老師沖刺班第十章。

79.財務報表分析中包括（?。?/span>

A.現(xiàn)金流量表

B.損益表

C.財務狀況變動表

D.資產(chǎn)負債表

E.利潤表

【答案】ADE

【解析】本題考查財務評價。編制財務分析基本報表：主要有項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財務計劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、借款還本付息計劃表。參見教材P57。

【出題角度】本題考查財務評價。

【難易度】易

【點評】本題考查第三章知識點“財務評價”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第三章第02講；②林澍老師沖刺班第三章。

三、案例分析題

（一）

某工程建設投資相關數(shù)據(jù)：

（1）設備工器具購置費3000萬元，建設工程安裝費2000萬元，工程建設其他費用1000萬元，基本預算費率為8%。

（2）工程建設期2年，建設期各年建設投資計劃安排：第一年靜態(tài)投資計劃額占總額的40%，第二年靜態(tài)投資計劃額占總額的60%，從編制到開工建設時間為1年，投資價格每年上漲率為5%。

（3）建設期第一年貸款預計500萬元，第二年貸款預計800萬元，貸款在每年年中發(fā)放，年利率為8%，復利計息。

（4）流動資金估算600萬元。

81.該項目的基本預備費為（?。┤f元。

A.400

B.480

C.600

D.528

【答案】B

【解析】本題考查預備費和建設期利息?；绢A備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率＝（3000＋2000＋1000）×8%＝480（萬元）。參見教材P74。

【出題角度】本題考查預備費和建設期利息。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“預備費和建設期利息”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第05講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）案例題（二）相同考點。

82.該項目的漲價預備費為（　）萬元。

A.672.45

B.504.38

C.196.81

D.701.19

【答案】D

【解析】本題考查預備費和建設期利息。建設期第一年漲價預備費為：PF1＝（3000＋2000＋1000＋480）×40%×[（1＋5%）（1＋5%）0.5－1]＝196.808（萬元）。建設期第二年漲價預備費為：PF2＝6480×60%×[（1＋5%）（1＋5%）0.5（1＋5%）－1]＝504.386（萬元）。漲價預備費合計：PF＝196.808＋504.386＝701.19（萬元）。參見教材P74。

【出題角度】本題考查預備費和建設期利息。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“預備費和建設期利息”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第05講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）案例題（二）相同考點。

83.該項目的建設期利息為（?。┤f元。

A.52

B.104

C.73.6

D.93.6

【答案】D

【解析】本題考查預備費和建設期利息。q1＝（P0＋A1）×i＝（0＋×500）×8%＝20（萬元）。q2＝（P1＋A2）×i＝（500＋20＋×800）×8%＝73.6（萬元）。q＝q1＋q2＝20＋73.6＝93.6（萬元）。參見教材P75。

【出題角度】本題考查預備費和建設期利息。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“預備費和建設期利息”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第05講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）案例題（二）相同考點。

84.該工程項目投資及費用的說法，正確的是（　）。

A.該項目的工程費用為5000萬元

B.該項目的建設投資為7181.19萬元

C.該項目的總投資為7301.19萬元

D.該項目的固定資產(chǎn)投資7394.79萬元

【答案】AB

【解析】本題考查建設工程造價總體構成。工程費用＝設備工器具購置費＋建筑安裝工程費用＝3000＋2000＝5000（萬元）。建設投資＝工程費用＋工程建設其他費用＋預備費＝5000＋1000＋480＋701.19＝7181.19（萬元）。建設項目總投資＝建設投資＋建設期利息＋流動資產(chǎn)投資＝7181.19＋93.6＋600＝7874.79（萬元）。參見教材P67。

【出題角度】本題考查預備費和建設期利息。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“預備費和建設期利息”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第05講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）案例題（二）相同考點。

（二）

嚴寒地區(qū)的某住宅小區(qū)工程為綠色建筑，在“四節(jié)一環(huán)?！敝胁捎昧撕芏嗉夹g，其中外墻用墻體自保溫技術，屋面采用倒置式層面。該住宅小區(qū)工程還采用太陽能利用技術，工程建完后投入使用。根據(jù)《綠色建筑評價標準》進行評價。

具體評價內(nèi)容：所有控制項均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)源、環(huán)境宜居五類評價指標分別為63分、60分、75分、73分、72分，提高與創(chuàng)新加分項得分62分。

85.嚴寒地區(qū)建筑外墻采用墻體自保溫技術缺點（?。?/span>

A.不利于室內(nèi)二次裝修

B.墻體偏厚

C.出現(xiàn)裂縫難以維修

D.框架節(jié)點易產(chǎn)生熱橋

【答案】BD

【解析】本題考查建筑節(jié)能。墻體自保溫技術：結構保溫一體化技術在建筑中主要用于框架填充保溫墻以及預制保溫墻板。它具有適用范圍廣、夾心保溫等優(yōu)點；但是對于寒冷、嚴寒地區(qū)的墻體會偏厚，框架及節(jié)點部分仍易產(chǎn)生熱橋現(xiàn)象。參見教材P229。

【出題角度】本題考查建筑節(jié)能。

【難易度】易

【點評】本題考查第十一章知識點“綠色建筑技術體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。

86.建筑采用倒置式屋面時，屋面保溫層采用的材料為（?。?。

A.吸水性強，抗低溫的吸水材料

B.吸濕性低，抗低溫的憎水材料

C.吸水性強，耐氣候性強的吸水材料

D.吸濕性低，耐氣候性強的憎水材料

【答案】D

【解析】本題考查建筑節(jié)能。倒置式屋面是指將保溫層設置在防水層之上的屋面。其構造由結構層、找坡層、找平層、防水層、保溫層及保護層組成。這種屋面對采用的保溫材料有特殊要求，應使用具有吸濕性低、耐氣候性強的憎水材料作為保溫層（如聚苯乙烯泡沫塑料板或聚氯脂泡沫塑料板），并在保溫層上加設鋼筋混凝土、卵石、磚等較重的覆蓋層。參見教材P231。

【出題角度】本題考查建筑節(jié)能。

【難易度】易

【點評】本題考查第十一章知識點“綠色建筑技術體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。

87.目前太陽能應用發(fā)展中，技術最成熟、最具經(jīng)濟價值且已商業(yè)化應用的產(chǎn)品是（?。?。

A.太陽能光伏利用

B.太陽能制冷系統(tǒng)

C.太陽能電池組利用

D.太陽能集熱器利用

【答案】D

【解析】本題考查可再生能源利用。太陽能熱水系統(tǒng)是利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽熱能應用發(fā)展中最具經(jīng)濟價值、技術最成熟且已商業(yè)化的一項應用產(chǎn)品。參見教材P233。

【出題角度】本題考查建筑節(jié)能。

【難易度】易

【點評】本題考查第十一章知識點“綠色建筑技術體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。

88.根據(jù)《綠色建筑評價標準》，本住宅小區(qū)評為（?。?/span>

A.基本級

B.二星級

C.三星級

D.一星級

【答案】B

【解析】本題考查綠色建筑評價對象及等級劃分。綠色建筑評價總得分Q＝（400＋63＋60＋75＋73＋72＋62）÷10＝80.5。參見教材P247。

【出題角度】本題考查綠色建筑評價對象及等級劃分。

【難易度】難

【點評】本題考查第十一章知識點“綠色建筑評價對象及等級劃分”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。

（三）

針對某房地產(chǎn)項目，開發(fā)單位根據(jù)編制的工程量清單，采用公開招標方式進行施工招標，關于中標施工單位按照《標準施工招標文件》中通用合同格式簽訂了合同，此外，開發(fā)單位還確定了監(jiān)理單位，工程監(jiān)理單位根據(jù)工程實際情況組建了監(jiān)理機構，并派駐施工現(xiàn)場實施監(jiān)理。

89.開發(fā)單位有必要對招標文件澄清，應在投標截止時間至少（?。┤涨皶嫱ㄖ袧撛谕稑巳恕?/span>

A.10

B.3

C.5

D.15

【答案】D

【解析】本題考查招標投標法實施條例。招標人可以對已發(fā)出的資格預審文件或者招標文件進行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預審申請文件或者投標文件編制，招標人應當在提交資格預審申請文件截止時間至少3日前，或者投標截止時間至少15日前，以書面形式通知所有獲取資格預審文件或者招標文件的潛在投標人；不足3日或者15日的，招標人應當順延提交資格預審申請文件或者投標文件的截止時間。參見教材P121。

【出題角度】本題考查招標投標法實施條例。

【難易度】易

【點評】本題考查第六章知識點“招標投標法實施條例”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第六章第01講；②林澍老師沖刺班第六章。

90.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，本工程應采用（?。┯媰r方式。

A.固定總價合同

B.單價合同

C.可調整總價合同

D.成本加酬金合同

【答案】B

【解析】本題考查承包合同價款。實行工程量清單計價的工程，應當采用單價合同。參見教材P83。

【出題角度】本題考查承包合同價款。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“承包合同價款”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第四章第08講；②林澍老師沖刺班第四章。

91.根據(jù)《標準施工招標文件》，評標過程中，屬于初步評審中形式審查的內(nèi)容的是（?。?。

A.招標工期是否符合投標人須知中的要求

B.安全生產(chǎn)許可證是否與投標單位的名稱一致

C.投標保證金形式和金額是否符合投標須知的規(guī)定

D.投標文件的格式是否符合招標文件要求

【答案】BD

【解析】本題考查施工評標。投標文件形式審查包括以下內(nèi)容。1）提交的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證是否與投標單位的名稱一致。2）投標函是否經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位章。3）投標文件的格式是否符合招標文件要求。4）聯(lián)合體投標人是否提交了聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體的成員組成與資格預審的成員組成有無變化，聯(lián)合體協(xié)議書的內(nèi)容是否與招標文件要求一致。5）報價的唯一性。不允許投標單位以優(yōu)惠的方式，提出如果中標可將合同價降低多少的承諾。這種優(yōu)惠屬于一個投標兩個報價。參見教材P137。

【出題角度】本題考查施工評標。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“施工評標”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第六章第06講；②林澍老師沖刺班第六章。

92.施工合同履行過程中，項目監(jiān)理單位指示錯誤造成施工單位損失，施工單位可獲補償為（?。?。

A.只包括工期和費用，不包括利潤

B.既包括工期和費用，也包括利潤

C.只包括費用和利潤，不包括工期

D.只包括費用，不包括工期和利潤

【答案】B

【解析】本題考查工程施工合同履行管理。施工合同履行過程中，項目監(jiān)理單位指示錯誤造成施工單位損失，施工單位可獲補償為既包括工期和費用，也包括利潤。參見教材P152。

【出題角度】本題考查工程施工合同履行管理。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“工程施工合同履行管理”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第七章第04講。

（四）

某公司擬建一條新生產(chǎn)線，經(jīng)研究甲乙兩個方案可供選擇，其壽命均為5年，項目的現(xiàn)金流見下表，已知基準收益率為13%。

93.甲乙兩方案的增量凈現(xiàn)值為（?。┤f元。

A.12.89

B.﹣7.98

C.5.52

D.0.24

【答案】C

【解析】本題考查互斥方案比選方法。P＝A·＝30×＝105.52（萬元）?！鱊PV＝105.52－100＝5.52（萬元）。參見教材P32。

【出題角度】本題考查互斥方案比選方法。

【難易度】易

【點評】本題考查第二章知識點“互斥方案比選方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第二章第06講；②林澍老師沖刺班第二章。

94.當折現(xiàn)率取12%和10%時，甲方案凈現(xiàn)值為﹣0.27萬元和15.6萬元，由此可判斷甲方案內(nèi)部收益率的近似值為（　）。

A.10.04%

B.11.96%

C.12.13%

D.9.76%

【答案】B

【解析】本題考查盈利能力分析指標。內(nèi)部收益率的經(jīng)濟含義為：在IRR這一利率水平下，到項目計算期結束時，項目的凈收益剛好將投資全部回收。它取決于項目內(nèi)部，是項目對貸款利率的最大承受能力。當IRR≥ic時，NPV（ic）≥0；當IRR＜ic時，NPV（ic）＜0。此時，NPV與IRR對項目的評價結論是一致的。參見教材P27。

【出題角度】本題考查盈利能力分析指標。

【難易度】中

【點評】本題考查第二章知識點“盈利能力分析指標”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第二章第05講；②林澍老師沖刺班第二章。

95.關于兩方案的說法，正確的是（?。?。

A.甲方案可選

B.乙方案可選

C.甲乙兩方案均可選

D.甲乙兩方案均不選

【答案】B

【解析】本題考查互斥方案比選方法。根據(jù)第93題的結果，可知本題選B。

參見教材P31。

【出題角度】本題考查互斥方案比選方法。

【難易度】中

【點評】本題考查第二章知識點“互斥方案比選方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第二章第06講；②林澍老師沖刺班第二章。

96.當甲乙兩方案壽命期不同時可用于比選方案的方法有（?。?。

A.凈現(xiàn)值法

B.最小公倍數(shù)法

C.內(nèi)部收益率法

D.凈年值法

【答案】BD

【解析】本題考查互斥方案比選方法。當備選的互斥方案壽命期不等時，如果直接進行比較，不能保證得出正確結論。此時，必須通過某些假設和處理，使投資方案能在相同的時間內(nèi)進行比較。常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法。參見教材P33。

【出題角度】本題考查互斥方案比選方法。

【難易度】易

【點評】本題考查第二章知識點“互斥方案比選方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第二章第06講；②林澍老師沖刺班第二章。

（五）

某工程雙代號網(wǎng)絡計劃如下圖所示，時間單位：天。

97.該工程的工期為（?。┨?。

A.250

B.300

C.210

D.280

【答案】B

【解析】本題考查雙代號網(wǎng)絡計劃。60＋100＋20＋20＋100＝300（天）。參見教材P96。

【出題角度】本題考查雙代號網(wǎng)絡計劃。

【難易度】易

【點評】本題考查第五章知識點“雙代號網(wǎng)絡計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第五章第02講；②林澍老師沖刺班第五章。

98.該工程的關鍵工作有（?。╉?。

A.3

B.5

C.7

D.8

【答案】B

【解析】本題考查雙代號網(wǎng)絡計劃。關鍵工作分別是基礎工程、主體結構、二次結構、水電安裝、室內(nèi)裝備。參見教材P103。

【出題角度】本題考查雙代號網(wǎng)絡計劃。

【難易度】易

【點評】本題考查第五章知識點“雙代號網(wǎng)絡計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第五章第02講；②林澍老師沖刺班第五章。

99.該工程外裝修工作的說法，錯誤的是（　）。

A.外裝修的最遲開始時間是第205天

B.外裝修最早開始時間是第185天

C.外裝修的總時差是0天

D.外裝修的自由時差是0天

【答案】C

【解析】本題考查雙代號網(wǎng)絡計劃。外裝修最早開始時間＝屋面工程最早完成時間＝60＋100＋25＝185（天）。外裝修的總時差＝205－185＝20（天）。參見教材P104。

【出題角度】本題考查雙代號網(wǎng)絡計劃。

【難易度】難

【點評】本題考查第五章知識點“雙代號網(wǎng)絡計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第五章第02講；②林澍老師沖刺班第五章。

100.該工程電梯安裝及調試工作的總時差為（?。┨?。

A.90

B.100

C.110

D.120

【答案】A

【出題角度】本題考查雙代號網(wǎng)絡計劃。（20+20+100）-50=90（天）。

【難易度】難

【點評】本題考查第五章知識點“雙代號網(wǎng)絡計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.jnjuyue.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》輔導中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎班第五章第02講；②林澍老師沖刺班第五章。

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