2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（三十一）

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1、多選題

工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務(wù)分解和組織工作策劃，包括（?。?/p>

A、工程發(fā)承包模式選擇

B、工程招標及合同管理策劃

C、工程項目目標實現(xiàn)風險因素識別、項目目標控制方案及應(yīng)急預(yù)案制定

D、工程項目信息管理平臺及協(xié)同工作方案制定

E、工程項目的安全和環(huán)保目標方案制定

【答案】

ABCD

【解析】

本題考查工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃。工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務(wù)分解和組織工作策劃，包括：（1）工程發(fā)承包模式選擇，如采用設(shè)計、施工分別發(fā)包模式還是工程總承包模式；（2）工程招標及合同管理策劃，如標段劃分、招標方式選擇、招標方案制定、合同計價方式及合同文本選擇等；（3）工程項目目標實現(xiàn)風險因素識別、項目目標控制方案及應(yīng)急預(yù)案制定等；（4）工程項目信息管理平臺及協(xié)同工作方案制定等。

2、單選題

關(guān)于財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的關(guān)系的說法，錯誤的是（　）。

A、國民經(jīng)濟評價可以在財務(wù)評價的基礎(chǔ)上進行，也可以直接進行

B、財務(wù)評價對投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價格

C、國民經(jīng)濟評價采用根據(jù)機會成本和供求關(guān)系確定的影子價格

D、財務(wù)評價采用由國家統(tǒng)一測定的影子匯率和社會折現(xiàn)率

【答案】

D

【解析】

本題考查財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的關(guān)系。財務(wù)評價采用的是官方匯率，并以因行業(yè)而異的基準收益率作為折現(xiàn)率；國民經(jīng)濟評價采用由國家統(tǒng)一測定的影子匯率和社會折現(xiàn)率。

3、單選題

工程項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)是（?。?/p>

A、項目清單

B、建設(shè)方案

C、可行性研究報告

D、項目決策報告

【答案】

C

【解析】

本題考查可行性研究報告的編制。可行性研究報告是工程項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，報告由封面、摘要、目錄、正文、附件、附圖、附表等內(nèi)容構(gòu)成。

4、單選題

下列不屬于工程項目初步可行性研究的重點工作的是（?。?。

A、分析投資機會研究結(jié)論，判斷項目是否值得投資

B、確定的項目要領(lǐng)是否準確，是否需進行詳細可行性研究

C、對于影響項目建設(shè)實施的一些關(guān)鍵問題進行專題研究

D、確定項目實施方案

【答案】

D

【解析】

本題考查可行性研究的階段和內(nèi)容。初步可行性研究的重點工作是：分析投資機會研究結(jié)論，判斷項目是否值得投資；確定的項目要領(lǐng)是否準確，是否需進行詳細可行性研究；對于影響項目建設(shè)實施的一些關(guān)鍵問題進行專題研究；初選和審定項目實施方案等。

5、單選題

初步可行性研究也稱為（?。?/p>

A、地區(qū)研究

B、預(yù)可行性研究

C、投資機遇研究

D、以資源為基礎(chǔ)的研究

【答案】

B

【解析】

本題考查可行性研究的階段和內(nèi)容。初步可行性研究也稱預(yù)可行性研究或前可行性研究，是指在投資機會研究基礎(chǔ)上，對項目建設(shè)的可能性和可行性進行更深入的分析論證。

6、單選題

在房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃中，體現(xiàn)項目市場競爭力的關(guān)鍵性原則是（?。?。

A、約束性原則

B、差異性原則

C、系統(tǒng)性原則

D、預(yù)測性原則

【答案】

B

【解析】

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和基本原則。差異性原則：差異性是項目市場競爭力的關(guān)鍵。

7、多選題

房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的主要原則有（?。?。

A、約束性原則

B、差異性原則

C、系統(tǒng)性原則

D、預(yù)測性原則

E、層次性原則

【答案】

ABCD

【解析】

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和基本原則。房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃應(yīng)遵循下列原則：（1）約束性原則。（2）差異性原則。（3）系統(tǒng)性原則。（4）預(yù)測性原則。

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