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2019審計師考試資料-折現(xiàn)率和折現(xiàn)期的計算（審計專業(yè)相關(guān)知識）
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在一個貨幣時間價值計算公式中，通常涉及四個變量——終值、現(xiàn)值和年金中的兩個，以及利率（或折現(xiàn)率）和期數(shù)。已知其中的3個變量值，可以推導(dǎo)最后一個。
【示例】某投資項目需要初始投資100萬元，預(yù)計在未來5年內(nèi)，每年年末可獲得25萬元現(xiàn)金流入量，則該投資項目的預(yù)期收益率大約為：
25×PVIFAi,5＝100，即：PVIFAi,5＝100/25＝4
查年金現(xiàn)值系數(shù)表，在n＝5時，系數(shù)4.1002對應(yīng)的折現(xiàn)率為7%，系數(shù)3.9927對應(yīng)的折現(xiàn)率為8%，由此可知該投資項目的預(yù)期收益率大約在7%～8%之間。
【示例】某人為購買住房，準備向銀行借款30萬元，每年償還借款（含利息）的能力為3萬元，假定年利率5%，按年復(fù)利計息，年末還款。其還款期限大約為：
3×PVIFA5%,n＝30，即：PVIFA5%,n＝30/3＝10
查年金現(xiàn)值系數(shù)表：在i＝5%時，系數(shù)9.899對應(yīng)的年數(shù)n＝14，系數(shù)10.380對應(yīng)的年數(shù)n＝15，由此可知還款期限大約是14～15年。
以上內(nèi)容摘自正保會計網(wǎng)校審計師2018年超值精講班講義，轉(zhuǎn)載必究！
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