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玩命匯總!中級(jí)實(shí)務(wù)答疑精華90問(第50問:投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:蘭克西 2020/08/17 10:48:21 字體:

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玩命匯總!中級(jí)實(shí)務(wù)答疑精華90問

提問:投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

解答:

總結(jié)內(nèi)容:
1)、投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理,將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益。
2).公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。
3).非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)
自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。
轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的,其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的,其差額作為其他綜合收益,計(jì)入所有者權(quán)益。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí),原計(jì)入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。
4)公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

注:以上答疑精華來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑板,網(wǎng)校老師會(huì)針對(duì)已購(gòu)課學(xué)員提出的問題進(jìn)行答疑。(網(wǎng)校答疑板使用攻略) 

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