2015中級會計(jì)職稱考試知識點(diǎn)《財(cái)務(wù)管理》：融資租賃

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　　知識點(diǎn)：

　　融資租賃

　　租賃，是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方（承租方）通過支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方（出租方）取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為。在這項(xiàng)交易中，承租方通過得到所需資產(chǎn)的使用權(quán)，完成了籌集資金的行為。

　　（一）租賃的基本特征

　　所有權(quán)與使用權(quán)相分離；融資與融物相結(jié)合；租金分期支付。

　?。ǘ┳赓U的分類

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　　經(jīng)營租賃，又稱服務(wù)性租賃，是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等服務(wù)。

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，。在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。

　?。ㄈ┤谫Y租賃的基本程序與形式

　　1.融資租賃的基本程序

　?。?）選擇租賃公司，提出委托申請；（2）簽訂購貨協(xié)議；（3）簽訂租賃合同；（4）交貨驗(yàn)收；（5）定期交付租金；（6）合同期滿處理設(shè)備。

　　2.融資租賃的基本形式

　　（1）直接租賃；（2）售后回租；（3）杠桿租賃。

　　（四）融資租賃的租金計(jì)算

　　融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項(xiàng)因素：（1）設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值。（2）利息。（3）租賃手續(xù)費(fèi)。

　?。ㄎ澹┤谫Y租賃的籌資特點(diǎn)

　　（1）無需大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)；（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢明顯；（3）籌資的限制條件較少；（4）能延長資金融通的期限；（5）資本成本負(fù)擔(dān)較高。

　　出題類型：選擇、判斷及主觀題目

　　具體題目解析：

　　多項(xiàng)選擇題

　　下列各項(xiàng)中，屬于融資租賃特點(diǎn)的有（　）。

　　A.租賃期相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分

　　B.出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)

　　C.出租人提供租賃資產(chǎn)的保養(yǎng)和維修等服務(wù)

　　D.租賃期滿后，租賃資產(chǎn)常常無償轉(zhuǎn)讓或低價(jià)出售給承租人

　　選項(xiàng)B屬于經(jīng)營租賃的特點(diǎn)，經(jīng)營租賃方式下的標(biāo)的資產(chǎn)往往是通用設(shè)備，可以由出租方事先選定，再去尋找承租方。而在融資租賃方式下，租賃的標(biāo)的資產(chǎn)專用設(shè)備居多，是由承租方事先選定的。選項(xiàng)C是經(jīng)營租賃的特點(diǎn)。因此，正確答案是AD。

　　計(jì)算分析題

　　A企業(yè)采用融資租賃方式于2011年1月1日從B租賃公司租入一臺設(shè)備，價(jià)款為50000元，租期為6年，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值為5000元，雙方商定的折現(xiàn)率為16%。要求：回答以下互不相關(guān)問題。

　　1）若采用等額后付租金的方式，期滿設(shè)備由B公司收回，則A企業(yè)每期應(yīng)支付多少租金？

　　「正確答案」

　　若租賃期滿租賃資產(chǎn)由出租人收回，則承租人只為租賃資產(chǎn)全部價(jià)款中扣除預(yù)計(jì)殘值（的現(xiàn)值）部分融資：

　　每期租金（普通年金）

　?。絒50000－5000×（P/F，16%，6）]/（P/A，16%，6）

　?。?3012.73（元）

　　2）若采用等額先付租金的方式，期滿設(shè)備由B公司收回，則A企業(yè)每期應(yīng)支付多少租金？

　　「正確答案」

　　每期租金（預(yù)付年金）

　?。絒50000－5000×（P/F，16%，6）]/[（P/A，16%，5）＋1]

　?。?3012.73÷（1＋16%）

　?。?1217.87（元）