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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)劃分
土地使用權(quán)劃分總結(jié)
一般均確認(rèn)為無形資產(chǎn)，下列除外：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入土地使用權(quán)，用于建造對(duì)外出售的商品房，確認(rèn)為開發(fā)成本；
2.房地產(chǎn)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，確認(rèn)為開發(fā)產(chǎn)品；
3.一般企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；
4.同時(shí)購入建筑物和土地使用權(quán)，買價(jià)無法在建筑物和土地之間分?jǐn)偟模看_認(rèn)為固定資產(chǎn)。
易混淆：
企業(yè)購入土地使用權(quán)，在土地上建造辦公樓，此時(shí)土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，建造期間土地的攤銷額計(jì)入在建工程。
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