新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
《中級會計實務》知識點：投資性房地產(chǎn)的范圍（06.12）
知識點：投資性房地產(chǎn)的范圍
1.已出租的土地使用權(quán)；
2.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；
按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
3.已出租的建筑物。
（1）用于出租的建筑物是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物；
（2）已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物。
4.特殊情況
（1）空置建筑物
只要企業(yè)管理當局（董事會或類似機構(gòu)）作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，則視為投資性房地產(chǎn)。
（2）在建房產(chǎn)
只要管理當局作出正式書面決議，明確表示在房產(chǎn)完工后用于出租，則決議當日即視為投資性房地產(chǎn)，以“投資性房地產(chǎn)——在建”科目核算。
（3）某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產(chǎn)。
（4）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)。
2016年中級會計職稱的備考工作正在進行，為了使大家的復習更有針對性，正保會計網(wǎng)校學員在論壇中分享了中級會計職稱《中級會計實務》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
為方便廣大考生高效備考，網(wǎng)校持續(xù)更新中級會計職稱知識點，同時為考生開設了特色班、精品班、實驗班、
定制班
、移動班不同輔導班次，考生可以根據(jù)自身情況進行選擇。另外，為配合網(wǎng)校輔導課程特推出2016中級會計職稱夢想成真輔導書，現(xiàn)在訂購，限時尊享7折優(yōu)惠并且購書送價值1500元大禮包（詳情>>）！
推薦閱讀：
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號