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定金
1. 定金罰則:
給付定金的一方不履行合同的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的,應當雙倍返還定金。
2. 定金罰則的適用
一方延遲履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實現(xiàn) | 適用 |
因第三人的過錯,致使主合同不能履行 | 適用 |
因不可抗力致使主合同不能履行 | 不適用 |
3. 實際履行原則:
當事人約定以交付定金作為主合同成立或生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經履行或已經履行主要部分的,不影響主合同的成立或生效。
4. 定金的數(shù)額
(1)當事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。如果超過20%的,超過部分無效。
【提示】定金應當以書面形式約定?!皩嶋H交付定金之日”起生效。
(2)實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,視為變更定金合同。
【提示】收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。
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