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中級(jí)會(huì)計(jì)考試《財(cái)務(wù)管理》知識(shí)點(diǎn)：融資租賃
迎戰(zhàn)2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試，中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn)是復(fù)習(xí)過(guò)程中重要的學(xué)習(xí)材料之一，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為參加2019年中級(jí)會(huì)計(jì)考試的你準(zhǔn)備了知識(shí)點(diǎn)總結(jié)。今天的《財(cái)務(wù)管理》知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)準(zhǔn)備好了，快來(lái)學(xué)習(xí)吧！
融資租賃
1. 租賃的基本特征
（1）租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)相分離；
（2）融資與融物相結(jié)合——借物還錢（以實(shí)物資產(chǎn)作為本金采取分期償還方式的特殊“貸款”）；
（3）租金分期支付（租金相當(dāng)于各期的“還本付息額”）。
2. 租賃的分類——融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃
| 融資租賃 | 經(jīng)營(yíng)租賃 | |
| 含義 | 租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，以融通資金為主要目的 | 租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃，適用于租用技術(shù)過(guò)時(shí)較快的生產(chǎn)設(shè)備 |
| 業(yè)務(wù)原理 | 融資融物于一體 | 無(wú)融資特征，只是一種融物方式 |
| 租賃目的 | 融通資金，添置設(shè)備 | 暫時(shí)性使用，預(yù)防無(wú)形損耗風(fēng)險(xiǎn) |
| 標(biāo)的資產(chǎn)選定 | 承租方選定 | 出租方選定 |
| 租期 | 較長(zhǎng)，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分 | 較短，短于資產(chǎn)的有效使用期 |
| 租金 | 包括設(shè)備價(jià)款 | 只是設(shè)備使用費(fèi) |
| 契約法律效力 | 不可撤銷合同 | 可撤銷合同 |
| 租賃標(biāo)的 | 一般為專用設(shè)備，也可為通用設(shè)備 | 通用設(shè)備居多 |
| 維修與保養(yǎng) | 專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé) | 全部為出租人負(fù)責(zé) |
| 承租人 | 一般為一個(gè)（一次租賃） | 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人（多次租賃） |
| 靈活方便 | 不明顯 | 明顯 |
| 租賃期滿標(biāo)的資產(chǎn)處置 | 按事先約定的方法處理，包括：退還租賃公司；繼續(xù)租賃；企業(yè)以“名義價(jià)格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值）留購(gòu)——常用方法 | 由出租方收回 |
3. 融資租賃的基本形式
| 直接租賃 | 承租方提出租賃申請(qǐng)，出租方按照承租方的要求選購(gòu)，然后再出租給承租方 |
| 售后回租（承租方角度） | 承租方將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方租回資產(chǎn)的使用權(quán) |
| 杠桿租賃（出租方角度） | 涉及承租人、出租人和資金出借人三方；出租方自己只投入部分資金，其余資金則通過(guò)將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方（通常為銀行）申請(qǐng)貸款解決，出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人 |
4. 融資租賃租金的計(jì)算
（1）租金取決于以下因素
①設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值；
②出租方墊付資金所應(yīng)支付的利息；
③租賃手續(xù)費(fèi)：出租方的業(yè)務(wù)費(fèi)用＋利潤(rùn)。
（2）租金的支付方式——大多為后付等額年金
（3）租金的計(jì)算——大多采用等額年金法
①租費(fèi)率（折現(xiàn)率）：根據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確定
②假設(shè)殘值歸出租人，相當(dāng)于承租人每期等額償付租金，租賃期滿再償付租賃資產(chǎn)殘值，則：
后付租金＝
③假設(shè)殘值歸承租人，即承租人無(wú)需償付租賃資產(chǎn)殘值，則：
后付租金＝設(shè)備原值/（P/A,i,n）
④先付租金＝后付租金/（1＋i）
學(xué)習(xí)如逆水行舟，不進(jìn)則退。在中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考這條路上，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為你帶來(lái)中級(jí)會(huì)計(jì)考試新鮮的考試資訊和專業(yè)的師資團(tuán)隊(duì)，為你的備考之路保駕護(hù)航！
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