2021中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：上好佳 2020/10/10 10:28:52　字體：大小

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知識點(diǎn)：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

確認(rèn)時(shí)點(diǎn)	企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時(shí)開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)加以確認(rèn)。
確認(rèn)時(shí)點(diǎn)	企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，自租賃期開始日或用于資本增值之日起，才能從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
初始計(jì)量	企業(yè)外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。取得時(shí)的實(shí)際成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。會(huì)計(jì)科目使用與后續(xù)計(jì)量模式有關(guān)。【提示】后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式計(jì)量，則初始投資成本科目為“投資性房地產(chǎn)——成本”。如為成本模式后續(xù)計(jì)量，則沒有明細(xì)科目，直接計(jì)入 “投資性房地產(chǎn)”。

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