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2021中級會(huì)計(jì)職稱財(cái)務(wù)管理預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：融資租賃租金的計(jì)算
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知識點(diǎn)：融資租賃租金的計(jì)算
| 項(xiàng)目 | 說明 |
| 租金的構(gòu)成 | （1）設(shè)備原價(jià)（買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）及預(yù)計(jì)殘值 （2）利息。租賃公司購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息 （3）租賃手續(xù)費(fèi)。租賃公司承辦租賃設(shè)備發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤 |
| 租金的支付方式 | （1）按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付 （2）按在期初和期末支付，分為先付和后付 （3）按每次支付額，分為等額支付和不等額支付 |
| 租金的計(jì)算（按等額年金法） | 實(shí)務(wù)中，多采用等額年金的支付方法。 等額年金法下，折現(xiàn)率＝租費(fèi)率＝利率＋租賃手續(xù)費(fèi)率 （1）若租金在期末支付：租金＝［設(shè)備原價(jià)－殘值×（P/F，i，n）］/（P/A，i，n） （2）若租金在期初支付：租金＝［設(shè)備原價(jià)－殘值×（P/F，i，n）］/［（P/A，i，n）×（1＋i）］ |
【提示】上述租金的計(jì)算公式是假設(shè)殘值歸出租人所有，如果殘值歸承租人所有，則不需要減去殘值的現(xiàn)值。即：
（1）若租金在期末支付：租金＝設(shè)備原價(jià)/（P/A，i，n）
（2）若租金在期初支付：租金＝設(shè)備原價(jià)/［（P/A，i，n）×（1＋i）］
【提示】上述公式本質(zhì)就是已知現(xiàn)值倒求年金（即年資本回收額）的應(yīng)用。
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