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房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,是因房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而對房地產(chǎn)進行的重新分類。企業(yè)必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變,才能將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)或者將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。這里的確鑿證據(jù)包括兩個方面:一是企業(yè)董事會應(yīng)當(dāng)就改變房地產(chǎn)用途形成正式的書面決議,二是房地產(chǎn)因用途改變而發(fā)生實際狀態(tài)上的改變。
包括:(1)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn);(2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨;(3)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn);(4)作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
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