中級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)：抵押的效力（2）

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抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓

（1）抵押權(quán)人“同意”

可以轉(zhuǎn)讓，所得價款向抵押權(quán)人“提前清償或提存”。

（2）抵押權(quán)人“未同意”

不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但“受讓人代為清償債務(wù)”消滅抵押權(quán)的除外。

【注意】抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響。

抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及消滅的從屬性

（1）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

（2）主債權(quán)未受全部清償?shù)模盅簷?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。

（3）“主債權(quán)”被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。

（4）“主債務(wù)”被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。

【注意】（4）的前提是“主債務(wù)人提供抵押”。

（5）“第三人提供抵押”的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)“抵押人書面同意”的，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

抵押財產(chǎn)價值減少或毀損的處理

（1）抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

（2）在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。（物上代位性）

其他情況下的抵押權(quán)效力

（1）抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金；

（2）抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物；

（3）第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。

（4）抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

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