新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級會計職稱《經(jīng)濟法》知識點：商品房買賣合同（2）
計劃報考2020中級會計職稱考試的考生們，距離報名還有不到1個月時間。 如果你是新手小白，要抓緊每分每秒備考中級會計職稱考試了。中級會計職稱《經(jīng)濟法》知識點：商品房買賣合同。給你準備好了，快來學習吧！
·解除權(quán)的行使
| 適用懲罰性賠償金 | 先賣后抵、一房二賣 | 解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失、承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任 | |||
|
故意隱瞞未取得預售許可或提供虛假預售許可； 故意隱瞞房屋已抵押、出賣或為拆遷補償安置房 |
|||||
| 不適用懲罰性賠償金 | 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 | 解除合同、賠償損失（返還已付購房款及利息） | |||
| 房屋質(zhì)量問題嚴重，影響正常居住使用 | |||||
| 建筑面積與合同不符 | 誤差≤3% | 據(jù)實結(jié)算，不得解除 | |||
| 誤差＞3% | 解除 | 返還已付購房款及利息 | |||
| 履行 | ≤|3%|的部分 | 按合同支付補價或退還房款 | |||
| ＞|3%|的部分 | 不支付補價或雙倍返還房款 | ||||
| 延遲交房或支付購房款 | 經(jīng)催告后3個月內(nèi)仍未履行 | 解除合同 | |||
| 解除權(quán)的行使期限 | 對方當事人催告 | 催告后3個月內(nèi)行使 | |||
| 對方當事人未催告 | 解除權(quán)發(fā)生日起1年內(nèi)行使 | ||||
·貸款合同的效力
| 未能訂立貸款合同→購房合同無法履行 | 一方原因 | 解除合同、賠償損失 |
| 雙方均無過錯 | 解除合同、返還購房款本金及利息或定金 | |
| 購房合同被確認無效、被撤銷、解除→貸款合同目的無法實現(xiàn) | 解除貸款合同、購房貸款和購房款的本金及利息返還擔保權(quán)人和買受人 | |
如果你想要獲得更多支持和幫助，如果你想要更高效更快樂一點地通過中級會計師考試，就趕緊加入網(wǎng)校吧，網(wǎng)校亦十分希望能與你并肩作戰(zhàn)，互相見證彼此的突破與成長。了解我們>>>
更多推薦：
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號