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中級會計(jì)職稱《會計(jì)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的定義與特征
2017年中級會計(jì)職稱考試備考已開始，為了使大家的備考更有針對性，正保會計(jì)網(wǎng)校為大家整理了《會計(jì)實(shí)務(wù)》第四章知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快！
【知識點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)的定義與特征
（一）投資性房地產(chǎn)的定義
所謂投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
（二）投資性房地產(chǎn)的特征
1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動；
2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。
3.投資性房地產(chǎn)有兩種計(jì)量模式；一是成本模式，二是公允價值模式。
經(jīng)典例題【判斷題】企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時開始自用，之后改為對外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ）
【正確答案】×
【答案解析】企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等，對外出租后，再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。所以本題錯誤。
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