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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)
新的一年，新氣象，所以大家的心兒可能已經(jīng)飛向遠(yuǎn)方。但是，2017，是擼起袖子加油干的一年啊！在這里，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特意為大家整理了2017年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考知識(shí)點(diǎn)，今天我們一起歸納一下《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)，旨在為大家建立知識(shí)框架，幫助大家進(jìn)行針對(duì)性復(fù)習(xí)！并且網(wǎng)校還為大家附上本章關(guān)鍵考點(diǎn)和歷年試題的分析哦，祝大家學(xué)習(xí)愉快！
【知識(shí)點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)
（一）知識(shí)點(diǎn)歸納
1.投資性房地產(chǎn)的界定
2.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則
3.自用房產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的投資房地產(chǎn)時(shí)價(jià)值差額的處理
4.投資性房地產(chǎn)處置損益的計(jì)算
（二）關(guān)鍵考點(diǎn)
1.投資性房地產(chǎn)的辨認(rèn)；
2.公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算；
3.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)處理原則；
4.公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值差額的歸屬科目；
5.固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為公允價(jià)值計(jì)量模式下的投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值差額的歸屬科目認(rèn)定；
6.投資性房地產(chǎn)處置損益的計(jì)算，尤其是公允價(jià)值模式下“其他綜合收益”和“公允價(jià)值變動(dòng)損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”的會(huì)計(jì)處理。
（三）歷年試題分析
| 年度 | 題型 | 題量 | 分值 | 考點(diǎn) |
| 2013 | 判斷題 | 1 | 1 | 投資性房地產(chǎn)的界定 |
| 2014 | 計(jì)算題 | 1 | 12 | 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換、后續(xù)計(jì)量、處置 |
| 2015 | 多選題 | 1 | 2 | 投資性房地產(chǎn)的界定 |
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