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中級會計實務(wù)知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量
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- 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量
- 【解讀】投資性房地產(chǎn)要么是讓渡房地產(chǎn)使用權(quán)以賺取使用費收入，要么是持有并準(zhǔn)備增值賺取增值收益，這使得投資性房地產(chǎn)在一定程度上具備了金融資產(chǎn)的屬性。正因如此，企業(yè)可以選擇成本模式或公允價值模式對投資性房地進(jìn)行后續(xù)計量。其中，公允價值模式的處理原則與交易性金融資產(chǎn)的處理原則基本一致。
- 【準(zhǔn)則規(guī)范】通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
【提示】原則如上，但存在極特殊的情況（下文第四點），可以同時采用兩種計量模式。
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